本厂房位于奉贤区四团镇三坎板块，地处临港奉贤园区辐射带，为高标准单层厂房，可租面积约7000平方米

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合智能装备、汽车零部件与供应链仓储等用途

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约11米，跨度大、立柱少，地面为高承载硬化地坪，配置10吨行车，可满足重型设备布置与吊装需求

配电容量约1250千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；厂区设大型装卸区，17.5米货车进出回转便捷

厂区门卫与视频监控到位，消防设施按规范配置并通过验收，配套员工餐饮、停车与动力辅助用房，管理规范

三坎板块紧邻两港大道与四团镇域道路，货运通道顺畅，距临港奉贤园区较近，物流条件优越

沿两港大道可快速接驳S2沪芦高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖临港、浦东机场与洋山港方向

四团镇依托临港新片区与奉贤园区双重辐射，产业配套加速完善，适合制造与供应链企业提前布局

本厂房适合智能装备、汽车零部件、新能源配套、供应链仓储等业态入驻，高净空大跨度优势突出

对需要重型厂房与优良物流通道的企业而言，本项目承载力与区位条件在同类房源中具备竞争力

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间