佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格：能同时装下生产与总部

2780平方米的独栋体量不大不小，正好卡在成长型制造企业的甜蜜区：比小作坊大得多，又不会像十万方大园区那样背上闲置成本。首层9米的挑空对做样品展示、整机装配、大型设备演示的企业很关键——很多客户参观时看重的就是那一下的视觉冲击力。楼上6米层高适合做轻型装配、研发实验室、检测中心与办公区，动静分区天然形成。两台5吨货梯加一台10吨大货梯的配置，在同等体量的载体里属于偏高规格，大件出货不用拆包装，货物上下楼的等待时间也短

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

630KVA独立变压器与能耗适配

630KVA独立变压器意味着企业不依赖园区公变，峰谷用电有自己的表计与容量弹性，对需要连续运行的检测、CNC、激光、注塑设备友好。做企业总部型用途时，中央空调、数据机房与会议系统的用电同样吃容量，独立变压器能避免与邻栋抢电导致的跳闸停产。签约前建议确认增容空间与电费计价方式（峰平谷时段差、是否含基础电费），这两项直接影响月度固定支出

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

桂城：都市型产业的稀缺供给

桂城街道是南海中心城区，广佛地铁与城市主干道交织，商务楼宇与产业载体密集，信息与资源流通高效，人才招引便利。但也正因区位稀缺，桂城的可租工业载体量一直偏紧，尤其是能同时满足生产、研发、展示与总部办公的独栋形态更少。对已经过了纯粹拼租金阶段、更看重客户拜访体验与人才引留的企业，桂城独栋的溢价是愿意付的。该片区适合智能制造、研发设计、检验检测、医疗器械、新材料研发与现代服务类企业进驻

6个月免租期怎么用更划算

免租期不是白白送的时间，它更适合做三件事：第一，厂房改造与消防报验，尤其是需要装隔断、做地坪、改配电的，免租期内完成不产生租金压力。第二，设备进场与试产调试，重型设备就位、产线跑通、人员招齐，这一段没有租金成本。第三，订单爬坡期，新厂开业头几个月产能爬不满，用免租期对冲产能空转是更聪明的用法。谈判时要注意把免租期的起算点约定为交房日而非合同签署日，并写清免租期内的物业费、水电与管理费由谁承担

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