一、项目概况

本项目位于光明区玉塘街道羊栏山工业区（玉塘先进制造园），提供700至1400平方米连层简装厂房，空间方正实用、柱距合理，适合科研配套、电子加工与轻工制造企业灵活承租

厂房首层层高6米，标准层4.5米、四面采光，承重首层1吨、标准层750公斤每平方米，可满足设备组装、电子贴片与轻量仓储需求。配电容量充足并支持按需增容，保障连续生产

园区为简装交付，地面平整、水电与消防设施基础齐备，企业稍作布置即可投产。周边高校与科研院所密集，商业、医院、公园等生活设施完善，产城融合氛围浓厚

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道地处光明区西部，紧邻光明科学城核心，是光明高端制造与科研转化的配套承载区。本厂房定位为科学城产业转化的生产配套载体

项目重点引入电子元器件、精密零部件、科研仪器配套及无污染轻工行业，与光明科学城的高校、实验室形成上下游协同，企业可就近获得技术协作与中试支持

园区鼓励低能耗、高附加值的科研配套产业入驻，不接纳危化品与高污染加工。入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求，园区可协助办理各项审批手续

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于玉塘街道羊栏山工业区，紧邻公常路与南光高速，距地铁6号线站点便捷可达，区域路网贯通。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，经龙大高速通达东莞

玉塘地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利

片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本配套园以灵活面积与科学城政策红利，适配从中型到小型的多元制造企业，是光明西北部务实且具成长性的生产空间

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