一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道新百丽工业园，为花园式红本厂房与精装办公室组合载体，出租面积从100平方米到整层1800平方米灵活可选，均已隔好并带精装修，企业可按团队规模组合空间

厂房首层高约4.5米，楼板承重约1吨每平方米，结构稳定，适配电商、贸易、电子、芯片及智造类轻工行业。园区配货梯与客梯，装卸与垂直动线顺畅

交付为全新精装状态，办公室、车间分区明确，水电与消防设施基础齐备。园区形象好、空地大、车位充足，企业承接后稍作布置即可投入运营，启动成本低

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，拥有大浪时尚小镇等标志性载体。本厂房定位为数字智造与电商贸易融合载体

项目重点引入电商、贸易、电子、芯片、智能硬件及自动化设备装配等无重污染轻工行业，周边设计与制造人才充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，对优质项目可协商装修免租期与租金优惠

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道主干道边新百丽工业园，紧邻龙观大道与福龙路，距地铁6号线站点便捷可达，员工通勤便利。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟。本花园式红本厂房以精装小面积与灵活分租定位，适配电商与智造型小微团队，是大浪片区稀缺的精致空间

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