一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道宝龙六路，为一处红本独院工业园，整栋可租面积约9000平方米，更小200平方米起分租，并另配精装小面积办公室，满足不同规模企业研发与生产的组合需求

厂房一楼层高6米、楼上4.5米，带消防喷淋，楼板承重约700公斤每平方米，适配多数电子与轻工行业设备。园区空地约5000平方米、车位充足，位于主干道边，大型货车进出方便

交付状态为九成新，配精装办公室与按需分配的宿舍，水电及消防设施基础齐备，企业承接后稍作布置即可投入运营，启动成本低、见效快

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗区东部的高新技术与先进制造核心片区，集聚新能源、生物医药、智能装备等"20+8"产业集群，也是深圳东部科创高地。本厂房定位为高新企业生产研发一体化载体

项目重点引入电子元器件、智能硬件、自动化设备装配、检验检测及软件配套等高新产业，周边已集聚多家科技企业与研发机构，产业链上下游配套完善

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入目录及环保要求。园区管理方可提供环评代办、企业注册等配套服务，协助快速完成审批

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙六路，紧邻宝龙大道与沈海高速宝龙出入口，区域路网发达。距地铁14号线宝龙站便捷可达，员工通勤便利，周边公交线路密集

宝龙地处深圳东部中心，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站、深圳北站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区高新企业云集、人才密集、商业配套成熟。本红本独院以大体量与灵活分租定位，适配技术密集型企业，是宝龙科技城周边稀缺的精致生产空间

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