买地建厂or买现成商品厂房？中小企业买厂房的分析都在这了！

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯156

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　买地建厂or买现成商品厂房？中小企业买厂房的分析都在这了！白小白2020年07月28日 10:38[导读]宁夏创业谷中小企业产业园位于宁夏永宁工业园区，总占地面积2156亩，规划建设面积140万平方米，计划总投资30亿元。大多数租赁厂房的企业，对于“寄人篱下”、月月交租的情境或多或少有一定厌倦，尤其是经历了2020年上半年因疫情影响，企业收支难平、租金不变的情况后，中小企业谁不想要拥有自己的厂房？那么对于中小企业到底是自己盘底自建厂房好，还是购置现成的产业园区的厂房好？其实，对于中小企业来说，盘地建厂房并不是上好选择，为什么？首先，中小企业自建厂房，会增加一部分无效的成本支出，由于资金和规模的限制，一般的中小企业买地建厂只需要十来亩多则三五十亩地。可是由于土地集约化利用要求和国家政策等方面的限制，政府出售的工业用地面积基本都在30亩或50亩以上，而这样的面积，很多中小企业根本就买不起或者用不上。而且等拿到土地后，企业可能会先部分建设，等到企业规模扩大再进行扩建，或者提前建设好大量的闲置厂房和办公区。但这样也就造成了大量的土地闲置和资源浪费，增加企业无效成本的支出。其次，自建厂房流程复杂、时间长，企业自建厂需要进行项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等流程手续，从交保证金到蕞终拿到土地，这至少需要6个月的时间。再有，自建厂房抗风险能力将会变弱，对企业而言，投入大量资金去购地建厂，虽然有了固定资产，但是会缩小现金流，对于企业运营来说，现金流就是“血液”，新鲜“血液”变少了，企业运营也就会面临相当大的压力！而且期间如果企业出现资金周转或者其它问题，企业抗风险能力将非常脆弱，加之行业风险、财务成本上升等，企业将不堪一击。买地建厂不如购置现成厂房！原因有以下几点：其一，购买现成的厂房，让企业家省心又省力。如宁夏创业谷中小企业园区的厂房，都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立的标准化厂房。整体形象统一整洁、形象规范、现代感强，入园企业只需要把设备搬过来即可投产。其二，购买现成商品厂房在一定程度上可以降低企业的经营成本。产业园区具有全方位服务平台，为入驻企业提供极大便利，免去各种手续繁杂的流程，为企业节省更多的时间成本和企业运营成本。其三，购买商品厂房有利于产业集群发展。产业园区是地区招商引资、促进产业集聚的重要平台，产业园区可以引进大量优质企业，促进资源的有效嫁接，并能营造良好的产业发展环境，容易形成产业集群效应，形成园区产业链，有利于提高园区企业规模，降低企业物流成本和运营成本，助力企业发展！在宁夏购置园区厂房，选宁夏创业谷中小企业产业园！对中小企业而言，购置入驻园区厂房，更能形成产业集群发展，保持产业经济活力！宁夏创业谷中小企业产业园位于宁夏永宁工业园区，总占地面积2156亩，规划建设面积140万平方米，计划总投资30亿元，致力于打造西北****的中小企业产业集聚创新基地为宗旨，大力发展以生产性服务业为主导的智慧型、创新型产业园区，全力构建双创支持平台。（宁夏创业谷中小企业产业园位置图）宁夏创业谷中小企业产业园专门打造50年产权，产保区“双达标”厂房，独栋独院，各类户型均可自由分割，提供符合环评条件厂房和优质经营环境，为各大中小企业保驾护航。（宁夏创业谷中小企业产业园实景图）目前，宁夏创业谷中小企业产业园已具备孵化**、会展中心、白领公寓、创业超市、餐厅、企业运动公园等相关配套设施，园区汇聚了食品、制造、生物科技、电子商务等企业，目前已签约入园企业100余家、入孵企业40余家，解决长期就业岗位约500余个。

　　（宁夏创业谷中小企业产业园效果图）宁夏创业谷中小企业产业园大办公大厂房，独立院落、满足自由分割的厂房正在**销售中，欢迎每一位致力于事业发展的企业家莅临考察入驻！具体地址：宁夏永宁工业园区宁夏创业谷中小企业产业园

　　楼盘地址：宁夏永宁工业园区宁夏创业谷中小企业产业园

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　　开发商：宁夏创业谷实业发展有限公司

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