一、项目概况

将石头部工业区位于光明区马田街道将围社区，属原宝安公明核心工业带的组成部分。园区为国有红本工业厂房，消防与环评手续齐备，可注册公司并办理生产许可，产权与合规层面没有模糊地带

本批推出200至2000平方米的可分割单元，既可整层承接也可按需切分。首层层高6米、楼上标准层4.5米，楼板承重750公斤每平方米，足以覆盖精密模具、五金加工、自动化设备组装与仓储物流等主流业态的设备荷载

电力是这里尤为值得说的一项：园区配1000KVA独立变压器，可增容且不收取增容费。在不少老工业区，增容费往往是一笔动辄数万元的额外支出，而这里直接免掉，对用电量大的CNC加工、注塑与热处理环节相当友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

马田是光明区西部的老工业重镇，将围、将石一带的园区承载着大量精密模具、五金加工与自动化设备企业。本园区定位为区域智能制造与精密加工的合规承载空间

项目招商对象聚焦智能制造、电子信息、精密模具、五金加工、自动化设备与仓储物流等符合光明区产业导向的企业，产业方向清晰、上下游协作资源丰富

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需履行环保手续。物业提供环评与申报协助，对优质项目可协商租金与免租期，帮助企业缩短落地周期、降低合规成本

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于马田街道将围社区，紧邻公常路与南光高速，距主干道便捷可达，区域路网贯通。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，物流半径覆盖大湾区

马田地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利

片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本红本园区以可增容电力与合规产权，适配精密加工类中小企业稳健经营

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