天津市厂房租赁合同(标准版)
〔本文格式为 word 版,下载后可任意编辑〕 甲方:〔* * 单位或* * 个人〕 乙方:〔* * 单位或* * 个人〕
出租方(甲方):___________ 承租方(乙方):___________ 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲 方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签 定合同如下: 一、出租厂房情况 甲 方 出 租 给 乙 方 的 厂 房 座 落 在 ___________ , 租 赁 建 筑 面 积 为 ________平方米。厂房类型为___________,结构___________。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期____个月,自____月____日起,至____月____日止。 装修期间免收租费。 2、厂房租赁自________年____月____日起,至________年____月
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继 续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意 后重新签订租赁合同。
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民 币________元。月租金为人民币________元,年租金为________元。
2、头部年年租金不变,第二年起递增率为 3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金, 保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月____日前 向甲方支付租金。
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费 用由乙方承当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业治理费,每日每平方米物业治理 费为人民币________元。
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及 时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不 维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前____日通知乙方。检 查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书 面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由甲方报请有关部门批 准后,方可进行。
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意, 假如擅自中途转租转让,那么甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房 租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履 行,双方互不承当责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当, 甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费 用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖 欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满 后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都由 乙方承当。
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。 租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失, 由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认, 原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费
元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取方案用电 贴费和实际用电电费。
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