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　　年末佛山房屋出租难 中介：年后或将有所缓解

　　2009-01-15 09:54:59

　　林女士是某花园一套两居室的房东。去年12月中旬，房客因为租约到期已经搬离。林女士希望尽快再次出租这套房子，因为房子空置的越久林女士的损失也就越大，为此林女士在各大地产中介、网站以及在自己的上都发布了租房信息。但转眼近一个月过去了，林女士的房子还没有租出去。

　　与二手房买卖中出现的交易回暖现象相反，目前佛山二手房租赁市场逐渐进入“僵滞期”。多数二手房租赁正遭遇“冬天”。 “我自己倒贴100元每月，但房子还是没有租出去”。一位黄小姐反映，她10月份在惠景城买了一套二手房，进行了简单装修后打算年前就搬进去住，但是目前租住的两房一厅的房子还有三个月才到期，为了减少损失，黄小姐做起了“二房东”，但是这个“二房东”并不好做，她将租住的房子在二手中介、各大专业网站上放租长达一个多月，但仍然没有租出去。眼看着马上就要搬进自己的新家，再租不出去每月即使有自己的房子还要负担1200元的房租，这让黄小姐感到十分郁闷，于是黄小姐想以压低100元的价格来吸引房客，但即使是这样也是少有人问津。黄小姐不禁感叹道：“难道佛山经济已经差到没人来租房了？！”

　　记者了解到，像林女士和黄小姐这样的情况在佛山租赁市场中并不少见。有地产中介公司负责人告诉记者，现在前来中介门店询问的租客比往常少了60%左右，五成左右的房源租赁出现停滞情况，房源供应量远远多于市场需求量。像城中村一些价格较为便宜的房子以及一些以学生和外来务工者为主的地区租赁僵滞情况尤为显著，这主要是因为学生和外来务工者的经济能力有限，他们通常会在年前选择提前退房。此外，受今年经济环境影响，不少企业今年都提前放假，这也是造成房屋租赁进入僵滞期的一个重要原因。

　　对于目前市场上出现的这种房屋难以出租的现象，不少二手中介表示，这只是短暂的一两个月的现象。年后恢复正常上班后，随着外地返回佛山打工和求职人数的不断增加，佛山房屋租赁客户需求量届时将会明显上升。中介还提醒放租者，对于自己房子的素质，房东要做到心里有数，房价不宜定得太高，因为2009年佛山二手楼市交易有可能进一步徘徊不前，市场上用于出租的房源也会随之增多，再加上受经济环境的影响，多数房客的租房标准都会有一定程度的下降，如果房东把房价定得太高，想快速出租就难了。

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