当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

中南高科产服:做好TOB运营需要一场全局性的服务精神变革

admin5个月前 (09-21)产业地产资讯21

  在创新驱动发展战略引领下,成千上万的“双创”人群、数以万计的中小企业、“双创”载体等如雨后春笋般涌现。产业服务的发展和迭代,无疑是当前经济发展的必然要求,也是实现产业高质量发展不可或缺的重要力量。

  但目前,国内对于“产业服务”的定义、分类、内涵尚未达成共识和系统认知。越来越多的开发建设和管理产业载体的企业,简单将业务的全部或部分称之为“产业服务”。“产业服务”这个亟待被重新定义的新兴服务业,成为中南高科产业服务集团(简称“产服集团”)当下重要的研究课题之一。

  茑屋书店创始人增田宗昭先生在《知的资本论》一书中提到:“没有一个产业没有破局之道,其实就看如何理解和如何设计。”我们试图通过探索“传统服务行业”服务思维的内在逻辑和规律,解析产业服务设计与创新的内在逻辑,探索“产业服务”的定义及内涵,推动产业服务发展。

  一、无处不在的服务从产品主导到服务主导逻辑转变

  “服务主导逻辑”自提出至今已有十个年头,其中一个非常关键的论断就是“产品只是满足人们某种需求的载体”。思维的转变会带来方法的变革,即我们需要围绕顾客的体验来设计服务。

  以“超预期”服务著称的“海底捞”,无论是生日送惊喜或是一句有冰淇淋送吗?……种种边缘需求的满足,都脱离不了对“人”的依赖。

  从iPod和iTunes的完美结合开始,苹果公司就开创出将硬件、软件和服务整合的商业模式,真正实现了从产品主导逻辑向服务主导逻辑的转变。

  星巴克曾为了提高效率、降低成本,将烘焙好的咖啡豆集中打磨成咖啡粉配送到门店。到2000年前后,又重新恢复将咖啡豆直接配送到门店,因为咖啡豆在打磨的过程中会释放一种香气,这也是咖啡店服务体验不可或缺的组成部分。

  通过以上观察发现,企业不断对原有资源和优势进行调整和改进,围绕顾客体验来设计服务,而不是一味的提高效率或降低成本,这是服务主导型逻辑带来的转变。

  二、TOB与TOC的逻辑有哪些不同?

  TOC面向个人,专注个人体验;TOB面向企业,注重企业体验。虽群体不同,但二者的服务思维是相通的。

  TOB服务即是创新性资源的高效链接。以企业发展出现瓶颈为例,企业内部提升效率、降低成本、创新服务是刚需。此时“产业服务”能够帮助企业高效地链接业务、资源和市场机会,即让企业获得了一次良好的服务体验。

  定义“产业服务”概念,先从“园区服务”到“企业服务”区别来思考

  随着竞争环境及产业迭代,传统产业园区产生了一定的服务思维和“园区服务”,虽然产业空间集聚度高,但横向联系弱,仅能为企业提供关于物理空间和设施的租赁、物业报修、停车缴费、工商注册等基础服务,未能形成以园区企业为根本、汇聚上下游企业形成的产业生态链。

  随着企业成长及需求迭代,“企业服务”也随之产生,即基于企业特点及产业类型,为企业提供定制的信息化增值服务,例如人力资源、金融服务、咨询服务等。“企业服务”的本质是社会分工,而社会分工的本质是智力资产(知识、经验、工作流等)的复用。

  但无论如何,“企业服务”都是站在企业外部提供服务,没有深入到企业内部。

  三、产业服务要用产业思维构建产业生态链

  “产业服务”该如何定义?首先应塑造产业思维,从顶层设计、产业规划、招商运营等几个环节入手,形成创新链、生态链的整合。

  以全局意识,着眼于长线年的发展进行系统谋划,包括园区的发展定位、商业逻辑、开发节奏、模式机制、资源体系及各阶段的盈利手段和运营目标。

  有了顶层设计再去构建一个产业生态。例如让招商变得更有选择性,以构建整个产业生态和创新要素高效配置为核心,行成高效集群思维,抓住产业关键资源,通过数据、资本等多种手段去扶持滋养产业生态各个企业。

  因此,产业服务在打造产业集群生态的顶层设计时,需具备三个特性:

  特性一:渗透性更强。产业服务要深入到企业的内部,渗透到生产、管理、转化等各个环节,与人的距离越近,渗透性就越强。

  特性二:关键要素组合性、链接性更强。每个企业都会面临不同的问题,一个通用的TOB服务产品很难对应多个企业,这就要求各关键要素与时俱进,不断适应个性化需求,实现关键要素高效的链接、利用、整合。

  特性三:成长周期性更强。产业服务在企业发展的各个时间段充当合伙人,与企业共成长。同时,工信部、国务院等政府层面均印发了相应的政策,促进中小型企业和TOB企业的共同发展。

  在区域竞争日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。“产业服务”需要有充足的耐心深入了解业务领域,开发出独特优势,吸引企业关注。

  当前产服正在加快企业服务向产业服务迭代的进程,初步制订了“2+4+6+N服务体系”。面向这一重要课题,短短一篇文章,难免窥斑见豹,为持续推进产业服务标准化建设,未来将推出系列专题深入探讨。

  《TOB革命:企业级服务商业场景落地实操》乔扬

  《新服务时代:新服务,新基建,未来社会的服务法则》李乐飞

  郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/10052.html

分享给朋友:

相关文章

6年、60城、103园中南高科的下一步?

6年、60城、103园中南高科的下一步?

  要说2020年业内蕞值得关注的几家园区运营商,除了轻资产领域走向资本市场锦和商业和德必集团,重资产开发板块无疑就是联东集团和新晋崛起的中南高科。2020年,受经济大环境影响,大多数园区运营商都在收缩战线,减缓外拓的情况下,联东集团和中南高科却一路高歌猛进,开疆拓土,成为行业难得的一抹亮色。   联东集团,在标准厂房领域,其名号如雷贯耳,称霸一方,在全国65个城市投...

大局已定!2021年西青区彻底爆发!要巨变!

大局已定!2021年西青区彻底爆发!要巨变!

  开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服   今年,西青区将杨柳青大运河国家文化公园   元宝岛板块、历史名镇板块和文化学镇板块   其中,元宝岛整体项目将于2023年基本完工   规划建设反映杨柳青特色文化的中国年画博物馆、崇文书院、玉皇桥,打造杨柳青曲苑堂、运河水街、沉浸式民俗民居坊等;元宝岛还将打造民俗文...

卓航控股新业务引投资人关注高质量转型迎来新机遇

卓航控股新业务引投资人关注高质量转型迎来新机遇

  来源标题:卓航控股新业务引投资人关注 高质量转型迎来新机遇   9日,中国香港上市公司卓航控股发布公告称,全资附属公司卓航广州及合营公司与合资伙伴订立增资协议,合资伙伴同意按总金额人民币960万元认购合资公司的新股本。该投资者看好卓航控股将以卓航天点点科创城为样板,未来致力在全国打造百城产业联盟综合运营平台的良好发展前景。卓航控股投资的中山板芙卓航点点科创城智能制...

中南高科·燕郊电子信息产业园荣获环京区域蕞佳运营园区奖

中南高科·燕郊电子信息产业园荣获环京区域蕞佳运营园区奖

  1月6日,由全联房地产商会和房讯网共同主办的中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在北京富力万丽酒店盛大启幕。中南高科·燕郊电子信息产业园荣获2021年度环京区域蕞佳运营园区奖,闪耀产业界内外。中南高科·燕郊电子信息产业园凭借自身在产业创新方面的锐意进取,得到了业界的肯定和嘉奖。   “中国写字楼产业园发展论坛”是由中国蕞大的...

迎来改革创新实验区深中“跨江故事”未完待续

迎来改革创新实验区深中“跨江故事”未完待续

  当近邻江西、湖南越过南岭,当江苏、浙江不远千里,齐齐集结在深圳,一起寻求外溢机会时,广东也在为实现区域协调发展这个终极目标做新一轮的战略布局:深莞惠一体化建设,广深“双城”联动,加快建设深汕特别合作区、深河产业共建示范区,引导珠三角产业向粤东粤西粤北地区梯度转移……   在构建“一核一带一区”区域发展新格局,在“双区”建设的大背景下,为更好地提升深圳对珠江口东西两...

格世(上海)电子商务有限公司

格世(上海)电子商务有限公司

  天猫代运营、淘宝代运营、京东代运营等平台   包装设计、企业VI设计、电商设计(详情页设计、首页设计、主图、广告投放图)、店铺装修、微信公众号设计等   微信公众号、小红书、抖音、社区美团等   分常温库,冷冻库等,具体根据产品而定   服务时间:09:00am-22:00pm(除过年外,全年在线)...

合肥中南高科锦和产业园运营管理有限公司

合肥中南高科锦和产业园运营管理有限公司

  合肥中南高科锦和产业园运营管理有限公司成立于2019-11-29,法定代表人为胡淮东,注册资本为5000万元人民币,统一社会信用代码为91340122MA2UC0W74X,企业地址位于安徽省合肥市肥东县合肥循环经济示范园漫泉路与四顶山路交叉口东南角,所属行业为商务服务业,经营范围包含:产业园区及基础设施建设;公共设施及企业管理;经营管理及配套、技术推广、科技中介服务;企业营销、市场...

中南高科运营经理

中南高科运营经理

  中南高科运营经理薪酬区间:10K-30K,蕞多人拿 15K-20K,取自近一年 15 个相关岗位,截至 2022-09-27   岗位职责:1、运营计划管理体系建设和维护,制定计划管理制度、标准及相关流程;2、 组织编制、审核房地产项目前期责任计划总体开发计划分期经营责任计划,项目年度经营计划;3、 根据公司年度整体经营计划,组织协调前期、设计、成本、工程等部门之...