一区两翼：产业园区与生活社区怎么连成一片

招商方案里蕞难写的一页，是"人来了住哪、孩子在哪上学、生病去哪看"。港湾8号把这一页写进了正文：7000 套人才公寓、北理工附属实验学校、1500 床的三甲医院，构成"一区两翼"的产业新社区。

一、住：悦来花园公寓，40 与 60 平方米两种产品

悦来花园公寓一期2000 套，产品为 40 平方米单间/二人间与 60 平方米两房一厅，2025 年 3 月投入使用。交付标准包含空调、热水器、抽油烟机、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌、书桌、椅子，基本做到"拎包入住"。周边建有邻里中心，满足日常购物与社交需求。

悦来花园公寓一期 2000 套，2025 年 3 月投用

公寓样板间：40㎡ 单间与 60㎡ 两房一厅，家电家具齐备

二、买与租：政策把成本压下来

新引进人才可获蕞高 80 万元购房券；租房执行"一免两减"，首年免费、第二年三折、第三年五折。对一个刚落地的高学历研发团队，这两条直接改变了"先来试试"的成本结构。

三、学：三所学校覆盖小初高

北京理工大学附属实验学校：2025 年 9 月开学，48 个教学班

四、医：两处医疗资源，服务园区与产业

园区周边规划建设珠海香山医院，定位为有特色的综合三甲医院，设 1500 个床位，并打造七大中心；另一处是珠海高新区人民医院北围院区，一期 1000 床、二期 500 床，三期联动医学院，推进医教研融合。两处资源叠加，既服务员工与家属，也为医工融合提供临床场景。

珠海香山医院：规划 1500 床的综合三甲医院

五、商业与社区：4000 + 18000 + 2500 平方米

园区内设 4000 平方米商业设施，西翼邻里中心 18000 平方米，东翼邻里中心 2500 平方米。整个"一区两翼"按"社会更融合、治安更健全、空间更开放、功能更合理、服务更智慧"的产业社区标准建设，把港湾7号、港湾6号、新能源产业园与人才配套区串成一片。

“一区两翼”：产业园区、人才公寓、邻里中心、学校与医院在同一张图上

公寓户型、交付时间、学校招生政策与医院建设进度以实际公告为准；本文按园区招商方案口径整理。

本资料数据来源园区招商方案，仅供参考，实际以现场看房及合同约定为准

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