园区招商关键数据

政策导向与载体升级逻辑

据《关于推动松江综合保税区转型升级的若干措施(2026-2028年)》，全区在原有新一代信息技术、高端装备、医疗器械产业基础上，拓展保税维修与再制造、检测认证、跨境电商和时尚消费品贸易等业态，并引导智能终端、高端设备等领域的高附加值、高技术含量产品的生产型出口企业建立保税维修中心。

从空间分布看，该方向对厂房的空间条件提出了更明确的适配要求。围绕相关环节，一批具备升级基础的改造型载体供给随之升温。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

对产业载体的传导效应

新业态推进后，新引进的各类主体，无论是维修、检测还是再制造，都需要合规、网络完善、可灵活改造的厂房空间。这对松江各镇街园区在租载体而言是明确利好——业主方在提升硬件与定价上更具主动性，而入驻企业则能在产业链中找到就近配套。

从协同看，松江依托高校和科研平台，推动产学研合作，企业跨越行政边界享受连贯一体的创新服务。对于希望把产能升级与松江主导赛道结合的企业，综保区联动各镇街园区是可重点比选的落点。

企业选址建议

为该方向提供空间服务的企业，可关注松江综保区及经开区可分层、可灵活改造的研发与智造复合载体，重点考察洁净等级、通风与给排水条件、配电容量、跨度、层高、承重与环保准入，匹配场景需求。

选址比选时建议结合改造预算与客户分布，优先选择能够快速完成产线布置的载体，缩短升级导入周期，并提前对接园区招商部门了解相关组合政策。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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