两宗用地的产业链含义

厚升新材料原本总部在广州白云，深耕橡塑化工三十余年，其超细纳米级粉体材料、高端橡胶助剂等产品覆盖仿生机器人、锂电池隔膜、三维打印材料等前沿领域。落子里水，既是看中毗邻广州的区位，更是看好里水雄厚的制造业基础与营商环境。

联东金胜地块则瞄准战新产业载体供给，以工业上楼构筑企业独栋、标准厂房、研发中试与产业总部综合体。两块地一南一北，一块承载「广佛研发加里水智造」的跨城闭环，一块以工业上楼构筑战新产业载体矩阵。

佛山产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

新材料赛道的本地化供给

厚升产品的下游，恰恰是橡胶制品、五金制造、通用设备这些里水传统优势产业，以及正在起势的仿生机器人、智能装备等新赛道。生产线贴着应用场景布局，技术反馈周期可以从「月」压缩到「周」。

随着项目落地，里水将形成「技术研发、生产制造、场景应用」的完整新材料产业闭环。里水丰富的制造业应用场景为新材料技术提供广阔验证空间，反向推动技术创新，形成「创新赋能产业、产业反哺创新」的良性循环。

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

工业上楼模式的载体价值

联东金胜产业园采用分割销售型模式，建设现代化产业综合体，重点引进高端装备制造、电子信息、新型电力装备与医疗器械等产业。对成长型企业而言，工业上楼能在有限土地上实现研发、中试与生产的高效叠合，缩短内部物流距离。

这类载体通常配套完善的电梯、卸货与园区服务，适合设备轻型化、工艺清洁化的企业。对需要独立产权或稳定产能空间的厂商，分割销售模式也提供了资产层面的确定性。

里水招商的转向信号

两宗用地的接连落子，共同指向一个深层转向：里水的招商引资，正在从「给土地、给优惠」的一加零版本，切换到「给链条、给生态、给确定性」的二加零版本。对企业而言，这意味著落地后获得的不只是地块，更是上下游配套与产业服务。

对关注佛山产业用地的投资者，里水凭借广佛交界的区位与日益完整的产业生态，正成为新材料与战新产业的重要承载地。本文为公开招商信息整理，具体规划指标以政府公示与项目方发布为准。

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