一、项目概况

宝龙街道龙东社区工业园标准厂房位于龙岗区龙东，本次可对外出租面积6500平方米（2000平方米起租，可分租）。标准厂房、2000平起分、配电充足、可办环评、价格实在，空间组合弹性大，适配不同规模的生产与仓储企业。

厂房层高首层5.5米/楼上4米，首层1.2吨、楼上750公斤/平方米，结构稳固，设备安装与产线布置条件成熟。园区专线配电1500KVA，可按需配置，可满足连续生产与高峰用电需求。

项目为3部3吨货梯+2部客梯，配集中装卸平台，0.55元/平方米/天（约16.5元/平方米/月）。交付时水、电、网络与消防基础齐备，企业可按自身工艺进行二次改造，进场即可组织生产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙岗区龙东是深圳重要的先进制造承载区，周边产业链配套成熟、外协半径小。项目重点引入新能源、电子装配、智能装备、医疗器械、仓储配送等业态，与区域主导产业高度契合。

园区管理规范，安保与保洁到位，配独立装卸区域，货车进出顺畅。周边食堂、宿舍、便利店等生活配套齐全，招工稳定性较高。

园区不接纳高污染、高耗能行业，入驻企业需符合属地产业准入与环保要求。园区可协助办理环评备案与相关审批手续，帮助企业缩短落地周期。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

项目龙东社区近坪盐通道与深汕路，经宝坪路接沈海高速，通达坪山与惠州方向，员工通勤与货运通行条件良好。

片区工厂密集、上下游企业集聚，原材料采购与成品外发效率高。对于需要快速响应订单的中小企业而言，就近配套可以显著降低沟通与物流成本。

综合0.55元/平方米/天（约16.5元/平方米/月）的租金水平与标准厂房、2000平起分、配电充足、可办环评、价格实在的交付条件，本项目在龙岗区龙东具备较强成本优势，适合成长型企业中长期布局与扩产使用。

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