【优质】六安金安区广威产业园现房招租售

项目概况

六安广威产业园（原凯旋大麻纺织集团工业园区）位于六安市金安区寿春西路以北、正阳路以东、龙舒西路以南、金凤路以东，地处六安城北核心发展区。

产业园总占地面积129248.74平方米，总厂房面积78336.85平方米，属工业用地性质。项目为现房，外立面与室内已完成升级改造，即买即收益。

园区规划清晰，分为生产区、办公区、宿舍区三大板块，办公区与宿舍区均沿街布置，商业属性强，按建设年限分为一期、二期两个厂区。

一期厂房（轻钢结构·成熟运营）

一期厂房为轻钢结构，层高6.8米，建筑面积11750平方米，当前入住率高达96%，为成熟运营状态。

二期厂房（钢混结构·可隔两层）

二期厂房采用钢混结构，层高7.12米，可隔层做两层（买一层得两层），建筑面积42856.88平方米，当前入住率63%，可租可售。

宿舍与办公楼

宿舍楼位于正阳北路东、寿春西路北，总建筑面积8011.86平方米，全部沿街，部分工厂店已入驻，可做商业、办公、员工宿舍多功能使用。

办公楼共4层，建筑面积2377.22平方米，配备电梯、独立卫生间、会议室、大小办公室齐全。

空地可定制建设

园区另有19620.05平方米（近30亩）空地，可根据企业需求定制化建设。

区位交通

产业园地理位置优越，交通便捷：距六安高铁北站约3.5公里（约10分钟车程）；距六安万达广场约15分钟车程；距新桥国际机场约50分钟车程；未来正阳路全线打通后将直达主城区。

人口与消费辐射

园区西北、西南5公里辐射范围覆盖超60万稳定消费人群，周边成熟小区林立，企业密集、产业人口充足，商业氛围浓厚。

核心价值亮点

一、无产业限制：餐饮酒店、批发零售、生产机械、加工型企业、仓储物流、体育休闲、纺织加工等非污染行业均可入驻，可做生产、仓储、商铺、办公等复合业态。

二、现房即买即收益：部分厂房带租约出售，入驻商家租金可达14元/平方米。

三、通达性优越：园区设有6个主出入口加多个辅助进出口，内部道路四通八达，货车通行无压力，沿街及内部配有大型停车场。

四、层高优势明显：二期层高7.12米可隔两层，得房率超200%。

五、投资回报稳定：一期入住率96%，年投资回报率约5.5%-7%。

六、区域商业新地标潜力：园区规划为区域商业中心，正阳路打通后将成为六安城北商业新地标。

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