上海金山恒信科技产业园9幢厂房出租 4311平 层高12米可架16吨桁车（业主直租）

一、厂房概况

金山恒信科技产业园位于上海市金山区亭卫公路8158号区块。标的为9幢，产权面积4311.29㎡，东侧约2156㎡相对独立，可单独使用

园区占地130亩、总建面51774㎡、共8幢车间，砖混结构、绿化率32%、2011年建成。标的净层高12米，双单跨、单跨跨度21.5米，可架设16吨桁车。本侧配电800KVA（园区总配电3400KVA）。租金报价1元/㎡·天

二、区位与配套

· 高速出入口：距G1501/G15亭林出入口约2公里；距G15金山工业区大道出入口约3.3公里

· 园区出入口：园区西、南两个出入口

· 公用配套：可接天然气、污水纳管

· 共用场地：东侧与10幢间约21米共用场地

这张卫星定位图把标的可用场地的西、东边界标了出来。园区处在亭卫公路沿线，距两条高速出入口都在3公里出头，配套条件较全，适合需要较高净空与吊装能力的一般生产企业

三、参数一览

四、适用业态

成熟砖混园区、净层高12米、可架16吨桁车，东侧约2156㎡可相对独立使用；邻近两条高速出入口，配套条件较全。适合需要较高净空与吊装能力的一般生产、装配、仓储类企业

五、现场考察建议

1. 先看9幢净空12米与单跨21.5米是否满足设备与桁车布置

2. 确认16吨桁车的轨道与牛腿条件是否具备

3. 核实东侧2156㎡独立使用的边界与出入口

4. 配电800KVA是否满足产线负荷，增容空间与费用提前确认

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