300亩总投资15亿元，湖北嘉鱼电子化学品新材料产业基地项目招商启动

一、项目概况

嘉鱼电子化学品（新材料）产业基地项目位于武汉新港潘湾产业园，由中化学城市投资有限公司建设及运营，是嘉鱼现代化工产业链的重要组成部分

中化学城市投资有限公司是中国化学旗下全资二级子公司，是中国化学紧跟国家战略步伐、加快转型升级而设立的投资职能型总部企业。公司以“城镇综合服务商、能源新材供应商、园区投资运营商”为战略定位，业务聚焦新型基建、化工及产业园区、化工新材料、新能源、生态环保等五大板块，可为客户提供咨询、规划、勘察、设计、投融资、施工、运营维护、资产管理等全流程一体化服务

二、建设规模与进度

项目总占地面积300亩，总投资15亿元，计划分两期建设

一期用地约100亩，对原有平台公司资产进行就地盘活，总投资约5.7亿元。建设内容包括7个甲类车间、6个甲类仓库，以及罐区、中控室、设备机房、污水处理、辅助用房等共享公辅设施，总建筑面积约2.5万平方米。项目通过整体规划设计、定向项目招引筛选、统一后期运维的集约化管理模式，建设高标准甲类厂房、仓库、配套公用工程及创新服务平台，打造符合专精特新型精细化工产业发展的化工产业基地，吸引电子化学品、汽车新材料等领域的龙头及创新型企业入驻。一期项目已于2026年5月动工建设，预计2027年6月底前竣工备案

二期总投资10亿元，建设甲类厂房、仓库等共计约6万平方米，计划招引生物医药、车用高端化学品、电子化学品等企业15家，预计年产值10亿元、税收5000万元

三、核心模式：园区变企业

项目针对精细化工项目普遍面临的“落地难、投产慢、成本高”三大行业痛点，创新推出“园区变企业，一个企业多个项目”模式，为科技型、人才型精细化工项目提供定制化、全流程的落地方案

该项目是距离武汉“车谷”“光谷”蕞近的化工园区，直线距离仅60公里，交通优势显著。园区可通过武嘉公路、武深高速快速通达武汉核心区，水路依托长江黄金水道，可有效降低企业物流成本和供应链响应时间

央企统一建设运营、企业拎包入驻。不是给企业一块地，而是给企业一个“带配套、带服务、带资质”的现成生产基地

四、区位优势

· 武汉都市圈100公里内：距武汉光谷、车谷仅80公里，是武汉产业外溢的“第一承接地”

· 省级化工园区：潘湾工业园为省级化工园区，基础设施完善，政策资源倾斜

· 区位交通便利：紧邻长江港口，公路网发达，产品可快速通达长三角、中部各省

· 产业配套成熟：周边已形成化工产业基础，供应链响应迅速

五、产品优势与共享公辅

· 独立甲类车间、甲类仓库：全套甲类资质齐全，满足化工项目安全合规硬要求

· 共享公辅设施：集中供热、供气、供电、纯水制备、污水处理等，全面降低企业用能成本

· 拎包入住：标准化厂房交付即用，免去企业自建、改造流程

集中污水处理方面，本项目配置前端化工生产废水的污水处理站，综合废水量为480立方米/天，其中浓盐水70立方米/天。经本项目处理后各项指标达到或优于《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级排放标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（GB-T31962-2015），满足大园区环评要求。设计进水数据如下

六、运营服务体系

项目构建“统一规划建设、统一配套服务、统一运营管理”的全周期服务

· 基础物业服务：标准化安保、保洁、维修、绿化服务，7×24小时园区运营保障

· 智慧园区管理：引入“5G+工业互联网+AI”技术体系，建设一体化智慧管控平台。安全监管方面，重大危险源实时监控、可燃有毒气体报警、视频AI识别未戴安全帽与违规闯入等行为并实时预警；应急管理方面，一体化应急响应平台事故信息快速流转，与县应急指挥中心联动；能耗管理方面，各企业独立计量，用能数据自动采集分析；物流管控方面，危化品车辆电子运单管理与轨迹追踪

· 全方位增值服务：按园区建设进度逐步实施，收费方式按实际情况收取

· 产业赋能：公共检测与技术平台联合第三方建设产品检测认证中心、中试孵化平台；产业基金与融资服务联动省、市产业引导基金，提供股权融资、设备租赁融资等解决方案；技术支持与创新合作依托中国化学的研发资源，提供工艺优化、技术咨询及产学研合作对接；一站式手续代办覆盖安评、环评、消防等报批报建全程代办

七、三大不可替代的价值

· 专业平台：中化学城投依托中国化学工程集团的产业资源和专业运营能力，提供“规划建设+招商导入+园区运营”全流程一体化服务

· 区位优势：距离武汉“光谷”“车谷”仅60公里，辐射华中地区超大的电子信息与新能源汽车产业集群，供应链响应速度快

· 安全合规：化工园区资质完备，高标准甲类厂房、智慧安环管理系统与专业化运营团队，确保企业安全合规

选择嘉鱼电子化学品（新材料）产业基地，就是选择与武汉万亿级产业集群同频共振

八、招商对接

项目面向电子化学品、汽车新材料、生物医药、车用高端化学品等领域企业开放合作

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