园区招商关键数据

无纺布产业带的工序分工

无纺布的链条比一般纺织更长。前端是原料开包与成网，中段是加固与烘干，后段是分切、复卷与制品加工。不同工序对空间的要求差异明显，前端看重层高与排风，后段看重洁净与地面平整

支塘的产业带以中小规模企业为主，多数工厂只承担其中一到两道工序，彼此之间靠短驳运输衔接。这种分工让单厂面积需求不必很大，2500至7000平方米的单层厂房即可覆盖一条完整的中后段产线

近年医卫类订单对洁净度的要求提高，部分企业开始把后整理与制品环节迁入条件更好的载体，老厂区则转向仓储与初加工。这一轮腾挪，正是镇域载体更新的直接动因

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

后整理对载体的硬性要求

后整理涉及分切、复卷与复合，设备高度不大但对地面平整度与振动控制要求高。单层厂房层高约7至10米，空间完整，便于布置较长的工作台与卷材架，也便于后期加装除尘与除静电装置

洁净要求是新增门槛。涉及医卫材料的环节，通常需要独立的更衣与缓冲空间、墙面与地面的易清洁做法，以及稳定的正压送风。改造类厂房能否达标，取决于原有结构与层高，不能仅凭图纸判断

纤维粉尘与噪音是另一组约束。分切与开松环节会产生粉尘，厂房需配置除尘并定期清扫，电气设备选型要考虑防爆；噪音较大的工序则应远离办公与居住一侧，必要时做隔音处理

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

镇域载体的供给节奏

支塘的存量厂房以企业自建为主，权属分散，单块面积偏小。镇里近年推动低效用地再开发与连片整合，把零散地块归并为规模载体，配套统一建设道路、配电与污水处理接口，入驻企业的二次投入随之下降

供给释放是分批的。首批改造载体多集中在路网条件较好的区块，后续批次则视前期招商情况推进。企业在选址时可同时接触两到三个项目，把交付时间与自身投产计划对齐，避免过早签约承担空置租金

从租赁市场看，单层厂房的可改造弹性大于多层，租金也相对高一些。对以设备作业为主、人员较少的无纺布后整理企业，单层载体带来的效率提升通常能覆盖租金差；对以人员作业为主的企业，多层厂房的分层布局反而更经济

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