一、项目概况

大浪商业中心旁原房东工业园位于龙华区大浪，本次可对外出租面积2000平方米（一楼，100平方米起分租）。100平起分租、一楼平层、商业配套成熟、招工便利，空间组合弹性大，适配不同规模的生产与仓储企业

厂房层高一层6米，空间方正，首层1.2吨/平方米，地面平整，结构稳固，设备安装与产线布置条件成熟。配电500KVA，水电齐全，可满足连续生产与高峰用电需求

项目为一楼平层进出，配专用卸货位，面议（原房东直租，分租灵活）。交付时水、电、网络与消防基础齐备，企业可按自身工艺进行二次改造，进场即可组织生产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙华区大浪是深圳重要的先进制造承载区，周边产业链配套成熟、外协半径小。项目重点引入电子装配、服装辅料、包装印刷、电商仓储、轻型加工等业态，与区域主导产业高度契合

园区管理规范，安保与保洁到位，配独立装卸区域，货车进出顺畅。周边食堂、宿舍、便利店等生活配套齐全，招工稳定性较高

园区不接纳高污染、高耗能行业，入驻企业需符合属地产业准入与环保要求。园区可协助办理环评备案与相关审批手续，帮助企业缩短落地周期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

项目大浪街道核心，近大浪商业中心与元芬地铁站，经龙观快速接福田、光明，员工通勤与货运通行条件良好

片区工厂密集、上下游企业集聚，原材料采购与成品外发效率高。对于需要快速响应订单的中小企业而言，就近配套可以显著降低沟通与物流成本

综合面议（原房东直租，分租灵活）的租金水平与100平起分租、一楼平层、商业配套成熟、招工便利的交付条件，本项目在龙华区大浪具备较强成本优势，适合成长型企业中长期布局与扩产使用

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