苏州昆山淀山湖镇全新厂房出租440平丙二类带5吨货梯（业主直租）
苏州昆山淀山湖镇全新厂房出租440平丙二类带5吨货梯
淀山湖镇地处昆山南部、与上海青浦相接，是承接临沪产业外溢的前沿板块。镇区钱安路与东苑路一带现有一处全新厂房对外招租，建筑面积440平方米，可分租，丙二类消防，配置2部5吨货梯、楼板承重800公斤/平方米，租金0.4元/平方米/天、月租5280元，适合轻型装配、电子组装与小批量仓储分拨企业起步使用
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
房源概况
厂房为新建载体，建筑面积440平方米，可分租使用，室内为规整通间，采光与通风条件良好。空间尺度适合单条装配线、检测工位与成品暂存区组合布置，也便于小型团队做研发中试与批量生产切换；厂房状态全新，企业进驻后无需大规模整修
结构与承载
楼板承重800公斤/平方米，可承载常规设备与物料堆放；配置2部5吨货梯，上下层物料转运效率高，适合多层厂房的轻型生产组织。丙二类消防配置到位，满足电子组装、轻型装配与一般仓储业态的消防要求，配电可按设备清单核定容量
配套与手续
载体所在片区为成片开发的产业社区，水、电与雨污管网配套到位，可办环评；周边货车通行与临时装卸空间充裕，园区管理与安保规范；附近有员工宿舍与餐饮配套，小规模团队的用工与通勤安排较为灵活
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与交通
厂房经钱安路、东苑路衔接沪常高速与新乐路，至上海青浦、松江方向车程短，临沪通勤与外发物流成本可控；距昆山主城车程适中，与千灯、锦溪、张浦产业片区联动紧密，适合两头在外型加工与区域分拨业务
租赁方案与入驻服务
厂房可分租，月租金5280元，折合约0.4元/平方米/天，租期与押付方式可协商，随时可看房。服务方提供免费带看、面积测量与议价服务，可协助办理工商注册与环评；淀山湖、千灯与锦溪方向另有不同面积段房源可联动比较
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解昆山各镇区（开发区、高新区、花桥、淀山湖、巴城、千灯、陆家、周市、锦溪、张浦）及苏州、长三角其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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文章发布：2026-10-30 ｜ 招商热线：13524678515
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