一、项目概况

本项目位于坪山区坑梓街道坪梓路旁家具产业基地，园区内标准厂房与单层钢构混合布局，本次可出租面积2000至7200平方米，可分栋、分层承租，适合家居制造与配套加工企业按产线规模选配空间

单层厂房檐高7米，可安装除尘与喷烤设备（需按环保要求配置），多层标准层高4.5米，适合包装、组装与仓储。地面承载1.2吨每平方米，配电800千伏安，满足家居生产的用电用载需求

厂房现状交付，企业可按工艺改造地面与环保设施。园区道路宽敞、货车可直达车间门口，物料周转效率高，配套宿舍与食堂满足规模化用工需求

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓街道是坪山东部传统制造集聚区，家具、木制品与包装配套企业集中，产业链上下游齐备，熟练木工与装配工人储备充足，适合家居类企业就近配套

项目重点引入家居制造、木制品加工、软体家具、包装配套等行业，鼓励企业按环保要求配置除尘、喷涂等设施，实现规范化生产

园区严格执行环保准入，喷涂、胶合等工序须配套治理设施并通过环评，不接纳无治理能力的小散工艺。园区可协助企业对接环评与消防手续

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻坪梓路与深汕高速出入口，货运车辆可快速连接坪山中心区、龙岗与惠州，区域物流通道顺畅

片区距坪山高铁站约8公里，距盐田港约25公里，具备铁路与港口双重物流条件，适合有原材料进口与成品外运需求的家居企业

坪山片区租金水平在原关外区域中处于低位，本园区以16至22元每平方米每月的价格，为家居制造企业提供了低成本的规模化生产空间

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