广州黄埔鱼珠联东U谷亿航智能科技园4500方研办出租 33元每平（临港区位）

黄埔区鱼珠 · 2026-10-30

黄埔鱼珠临港经济区新出联东U谷亿航智能科技园研办空间出租，单套4500平方米；租金33元每平方米每月，紧邻人工智能与数字经济试验区

联东U谷亿航智能科技园位于黄埔区鱼珠板块，地处科学城与人工智能与数字经济试验区交界、紧挨临港经济区。项目占地90亩M2工业用地，甲级写字楼外观，总建面约25万平方米，容积率3.29，配超大绿化和休闲广场；已建成一期1、2号楼共5万平方米，满足企业总部选址需求，可研发中试、办公与小批量生产。本次推出4500平方米研办空间，层高1楼5.7米、2至7楼4.5米、8层以上4.2米，承重1楼1吨、2至4楼800公斤、5至7楼500公斤，配4台客梯与2台2吨货梯，人货分流。招商方向聚焦生物医药、信息技术、人工智能、新材料、仪器仪表等

园区步行约800米到地铁7号线二期姬堂站，紧邻黄埔大道、广园快速与临港经济区路网，往珠江新城、广州国际金融城与科学城车程均在可接受区间。周边是广州人工智能与数字经济试验区的核心地带，亿航智能、华腾生物等代表性企业已入驻，产学研与产业配套协同效应明显

黄埔区2026年定为"招商引资年"，对入驻人工智能、生物医药、新材料企业的研发中试与办公空间给予租金补贴、研发投入补助与技改奖励。鱼珠板块作为临港经济区与数字经济试验区交汇点，落户企业可叠加市区两级产业扶持政策与"机器人+"场景开放机会

适合生物医药研发、信息技术、人工智能算法、新材料中试、仪器仪表、检验检测、科技型总部等轻资产、高附加值业态。甲级园区环境与头部企业同园，对品牌形象与人才吸引力均有助益

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.886cf.com/cflist-gz-huangpuq-yunzhujd/9697.html

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