苏州昆山巴城镇原房东单一层厂房出租1200平带牛腿（业主直租）
苏州昆山巴城镇原房东单一层厂房出租1200平带牛腿
巴城镇位于昆山西北，阳澄湖与傀儡湖环绕，石牌、正仪片区制造业基础扎实，模具、精密加工与食品配套企业较多。镇区现有一处原房东单一层厂房对外招租，建筑面积1200平方米，层高10米，柱上带牛腿可架设行车，租金0.86元/平方米/天、月租3.1万元，适合中小型加工与装配企业进驻
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
房源概况
厂房为业主直租的单一层标准厂房，建筑面积1200平方米，通间布局，中间立柱少，空间完整；车间层高10米，净空条件可满足中大型设备安装与工件吊运，柱上预留牛腿，企业可按需加装行车，省去改造结构的时间与成本
结构与使用条件
厂房为砖混结构，九成新，地面平整、承载条件良好，可按工艺要求做环氧或耐磨处理；屋面与墙体完好，采光通风正常；配电按现有容量接入，可满足常规机加工与装配设备负荷；厂房周边场地可临时堆货，货车进出与回转条件良好
配套与手续
厂房手续清晰，可办环评，适合机加工、模具、钣金、装配与仓储类业态；水、电配套到位，消防按现状备案；原房东直租，租期与押付方式沟通相对灵活，可按企业投产节奏协商进场时间。巴城镇区住宿、餐饮与五金配套齐全，用工与采购组织便利
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与交通
巴城镇经新澄路、祖冲之路衔接沪宜高速与苏州绕城，至苏州主城、昆山城区与太仓方向通行便利；石牌与正仪片区制造业集聚，模具、注塑与表面处理外协资源集中，镇区与阳澄湖沿线产业配套成熟，适合面向苏州与昆山客户的中小规模加工业务
租赁方案与入驻服务
厂房整栋出租，月租金3.1万元，折合约0.86元/平方米/天，租期与押付方式可协商，随时可看房。服务方提供免费带看、面积测量与议价服务，可协助办理工商注册与环评；巴城石牌、正仪与周市方向另有不同面积段、带行车房源可联动对比选择
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解昆山各镇区（开发区、高新区、花桥、淀山湖、巴城、千灯、陆家、周市、锦溪、张浦）及苏州、长三角其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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文章发布：2026-10-29 ｜ 招商热线：13524678515
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