上海青浦西虹桥美的全球创新基地研发基地招商 产业链厂房出租（业主直租）
美的集团投资逾70亿元在青浦西虹桥商务区核心地带布局上海美的全球创新园区（上海ALSO），2025年7月正式启用，总建筑面积约40万平方米，首批近2000名研发人员已入驻，覆盖人工智能、新能源、新材料、机器人、医疗等前沿领域。园区与华为海思建立白色家电芯片战略合作、落地上海星闪开放实验室，正成为长三角科创高地的核心载体，也带动周边研发办公、中试厂房与配套产业空间需求持续升温
园区招商关键数据
七十亿级园区 长三角科创新支点
上海美的全球创新园区坐落于青浦西虹桥商务区核心地带，紧邻国家会展中心，是美的集团继佛山顺德之后在国内打造的第二个全品类全球化创新研发基地。项目总投资逾70亿元，2025年7月正式开园启用，与广东美的全球创新中心形成南北双核创新格局
园区总建筑面积约40万平方米，首批近2000名研发人员已入驻，覆盖人工智能、新能源、新材料、机器人、医疗等前沿技术与核心产业赛道，未来规模将扩容至8000至10000名全球高端研发人才
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬核协同 芯片与星闪的双引擎
美的上海研发中心与华为海思建立白色家电芯片战略合作，并深入对接鸿蒙系统适配研发；2025年底上海星闪开放实验室在园区正式揭牌，让这里成为智能连接与芯片应用的重要策源地
这种龙头牵头、上下游协同的模式，对需要贴近研发资源、做配套服务的硬科技中小企业很有吸引力，也直接拉动了周边研发办公与中试厂房的空间需求
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
对载体招商的带动
一个七十余亿级研发总部落地，带来的不只是一个园区，而是一整条围绕智能家电、机器人、新能源的配套产业链。对想贴着龙头做配套、做中试、做科技服务的中小团队，可把目光投向徐泾、赵巷与西岑外围承接带，同样能享受到创新外溢，但落地成本更务实
道路与轨交的持续完善，让西虹桥片区人才通勤半径不断优化，研发类载体对通勤与机电配置的要求，比普通厂房更苛刻，选址时宜提前核
园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址对接的几点提醒
第一，关注示范区线与17号线的接驳进度，研发人才通勤半径会随轨交完善持续优化。第二，把大件货运动线与货车限行时段写进协议，西虹桥片区道路等级与货运口径要提前核
第三，把载体性质与环评、消防准入一并验掉，研发中试类项目尤其要看净空、荷载与机电配置是否匹配
企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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