越南海防安发工业区独门独院高标厂房出租 22383平（业主直租）
本项目位于越南海防市安发工业区，独门独院高标准两层厂房，总建筑面积22,383平方米，紧邻河内-海防国道，距海防深水港与河内市中心各约60公里，现房即租即用，租金面议
一、项目基本参数
| 项目地点 | 越南海防市（旧海阳省）安发工业区 |
| 租赁面积 | 22,383 平方米 |
| 厂房车间 | 11,348 x 2 平方米，两层厂房 |
| 办公楼 | 1,210 平方米，两层 |
| 前后雨棚 | 859 平方米 |
| 净空高度 | 7.5 米 |
| 楼面承重 | 2 吨/平方米 |
| 货物电梯 | 3 吨 |
| 变电配置 | 100KVA / 1000平方米 |
| 交付时间 | 现房，马上交付 |
| 参考租金 | 5.2 美金/平方米/月，可以商量 |
二、消防与配套设施
厂房消防配置齐全：光束探测器、自动喷水灭火系统、应急照明、消防箱、灭火器与排烟系统一应俱全，满足外资制造企业消防验收与安全生产要求。园区设有独立停车站，物流装卸与员工通勤互不干扰
三、交通区位优势
- 国道干线：项目立于河内-海防国道旁，货车进出便捷
- 深水港口：距海防深水港口约 60 公里，海运出口便利
- 河内市区：距河内市中心约 60 公里
- 国际机场：距内排国际机场约 80 公里
四、厂房实景
厂房外观航拍实景
厂房内部实景（净高7.5米、承重2吨/平米、消防喷淋配置）
五、项目特色与适配方向
独门独院封闭式管理，两层高标厂房空间利用率高，适合电子、轻工、仓储物流、跨境电商等制造与出口企业入驻。海防是越南北部核心制造业基地，紧邻深水港与国道干线，供应链与出口通道成熟，是中国企业出海设厂的优先选择之一
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