房源核心参数

东区现房 城区落点

该厂房位于中山市东区库充工业园，地处主城区东片区、紧邻起湾道与孙文东路，为新建标准厂房，总建筑面积约9000平方米、共1至5层，层高约6米、柱距规整、空间方正。厂房红本产权、可办环评、消防验收合格，配多台客货电梯，提供300平方米起灵活分租方案，租金约13元每平方米每月

对电商仓储、文创设计、轻型电子与商务配套企业，这处城区新建标准厂房以现房即用、灵活分租的低门槛，提供了主城核心的务实落点；近主干道、货车进出方便，周边商住与写字楼集群成熟，兼顾办公与轻型生产

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

主城东翼 配套完善

东区是中山行政与商务核心，库充周边写字楼、商圈、专业市场与居住社区高度密集，企业落位即可就近享受城区人才、金融与物流服务，显著降低配套与招工成本。园区近起湾道、孙文东路，半小时内通达广澳高速与深中通道西岸

对文创、电商与轻型电子企业，东区库充这处标准厂房以城区核心、可分可整的区位优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议电商仓储、文创设计、轻型电子及商务配套企业关注东区库充这处新建标准厂房，结合300平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或东区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

库充工业园位于东区核心、紧邻起湾道与孙文东路，距广澳高速中山城区出入口约十分钟车程，城区商住、超市与员工公寓齐全，招工与生活配套便利

园区周边写字楼、专业市场与物流网点密集，企业落位即可就近完成配套协作；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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