一、项目概况

本项目位于龙华观澜牛湖片区，为一处独栋单层钢结构厂房，建筑面积约5600平方米、单层连片，大跨度、无柱网遮挡，空间通透、规划自由，适合大型设备布局

厂房单层约9米超高挑空，配行车与吊装口，垂直与水平物流能力突出，可承载重型物料周转。结构为钢构重载，适配重型机械、仓储装卸与大型装配场景

园区紧邻观澜大道与高尔夫大道，大货车可顺畅进出。厂房现房交付，企业承接后仅需安装设备即可投产，是观澜片区稀缺的大跨度单层钢构生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜街道地处龙华东北部，是深圳先进制造与传统工业保留的重要承载区，周边产业基础雄厚、产业链条完整。本园区定位为重型装备与大中型生产仓储复合载体

项目重点引入重型机械、仓储装卸、大型装配、电商集货及轻工分拨等轻重工业业态。片区工业区集中、招工容易，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。业主直租、条款透明，对成长型企业友好，可协商弹性租期与免租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于牛湖社区，紧邻观澜大道与高尔夫大道，区域路网贯通。经外环高速、梅观高速可快速通达龙华中心、福田及东莞，跨城物流便捷

牛湖地处深圳中轴北段，既享龙华产业资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。距深圳北站、深圳东站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区工厂密集、配套成熟，外部生活与招工条件完备。本单层钢构厂房以9米挑高、大跨度与近观澜大道优势，适配重型与大中型制造企业，是观澜务实且具成长性的生产空间

扫一扫关注公众号