一、项目概况

本项目位于龙华观澜高时九龙山科技园，为园区内全新园区厂房，建筑面积约2000至3600平方米、开发商直租，空间方正、柱距8.7米，适合研发办公与轻生产企业整层或分层承租

厂房层高约5.4至4.5米、承重约0.65至1.2吨每平方米，结构灵活，适配多数智能装备与轻生产场景。每栋配4部三菱客梯与2部康力货梯、14个卸货车位与3个卸货平台，垂直与水平物流能力突出

园区立面采用高时非洲进口石材与双层中空low-e玻璃，公区精装、配空中露台，自带1.2万平方米商业中心、全季酒店、中央广场与美食城、千余停车位，企业入驻后生活与生产配套一步到位

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

九龙山数字城是龙华区重点打造的数字经济与先进制造融合片区，高时九龙山科技园坐落于核心区，毗邻华为、美团、迈瑞医疗、传音控股等龙头企业，产业生态完善

项目重点引入研发办公、智能装备、新型制造与高新技术服务等低能耗、高附加值的业态。园区聚焦产业链强链补链，创新资源密集，适合企业设立研发与轻生产一体化基地

园区鼓励无污染、轻负荷的产业入驻，不接纳高污染高耗能行业。入驻项目需符合龙华区产业导向，园区提供一站式运营服务，协助企业快速合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于观澜狮径路，紧邻龙澜快速、梅观快速、外环高速与珠三角环线高速入口，区域路网贯通，货车进出顺畅，物流半径覆盖大湾区

九龙山地处深圳中轴北段，既享龙华产业资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。距深圳北站、深圳东站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区龙头企业云集、配套成熟，商业与居住资源充沛。本园区厂房以开发商直租、综合体配套与近龙头优势，适配研发办公与智能装备企业，是观澜务实且具成长性的生产空间

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