东莞厚街镇中心区城中村改造拆除扫尾 超百亩土地完成清拆

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改造进展

近日，厚街镇中心区城中村改造项目拆除现场，大型拆楼设备正对房屋进行有序拆除，曾经旧房连片的老城区，部分区域已完成土地平整，超100亩空地展露出来，城市更新的空间格局逐步显现。项目施工按照由内而外的拆除顺序开展：此前已完成A、B两区非临街内巷房屋清拆，C区及新兴路片区拆除工作已经启动；下一步将有序推进东风路临街商铺拆除，持续抓好签约扫尾、物业移交和安全拆除等各项工作

作为厚街镇城市更新重点项目，中心区城中村改造项目自2025年启动以来，坚持提质增效、民生优先，各项工作压茬推进。截至目前，项目累计签约房屋153栋、签约率达95.63%，152栋完成物业移交、移交率95%，已有101宗地块完成地上构筑物拆除、拆除率达63%，为片区功能重塑、改善人居环境腾出发展空间

征拆机制与民生保障

签约与移交工作能够高效推进，得益于人性化的服务保障。项目在补偿安置方面实行多元补偿、自主选择模式，充分尊重村民意愿；同时广泛征集村民意见，把群众诉求融入片区规划及改造方案全过程，坚持阳光透明改造，以公平公正的举措赢得村民的理解与支持

从数据看，签约率、移交率双双超过95%，而拆除率63%的梯度差，反映出项目「签约一批、移交一批、拆除一批」的滚动推进逻辑——先易后难、由内而外，既保障了施工安全与连续性，也给了权利人合理的履约周期，是东莞镇街城中村改造中较为稳妥的推进范式

空间重塑与招商意义

厚街镇是东莞会展名镇与家具产业重镇，中心区旧改连片腾出超百亩土地，对镇域空间格局影响深远。对产业载体招商而言，城中村改造释放的土地通常伴随规划条件、配套标准与产权规范的明确预期，是中心城区稀缺的增量空间来源；改造后片区功能重塑，有望承接商贸服务、科创孵化与配套产业等业态

对有意布局厚街的企业而言，可关注项目后续土地供应与片区规划信息；随着拆除扫尾推进，原本被老旧建筑分割的地块将连片整合，适合对区位、形象与员工通勤有要求的商贸服务与都市制造项目提前对接，把握中心城区城市更新的空间机遇

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