惠州大亚湾科创能源电子产业园开园投产 产业招商与厂房租赁提速

【园区投用】

大亚湾一处聚焦能源电子方向的专业园区正式开园投产。十月二十二日，惠州科创能源电子产业园开园及投产活动在大亚湾科创·惠州软件园举行。该产业园占地六点五万平方米，由大亚湾科创集团下属的惠州大亚湾区坪山河科创走廊投资发展有限公司投资、建设与运营，定位为面向工业生产系统设计、智能装备智造与工业智能应用领域的数字经济产业载体。

【招商去化情况】

• 产业园占地 6.5 万平方米，位于科创·惠州软件园旁
• 由大亚湾科创集团下属平台公司投资、建设及运营
• 立足深惠半小时通勤圈，面向数字经济产业方向
• 重点聚焦工业生产系统设计、智能装备智造与工业智能应用
• 今年 7 月启动招商，已实现租售面积超 10.6 万平方米
• 去化占比达 75%，引进 28 家优质企业
• 广东成泰自动化科技股份有限公司入驻 1 号楼与 3 号楼
• 泷海（惠州）智能科技专注芯片服务器液冷配件及精密五金零件加工
• 科创·惠州软件园与该园累计租售面积约 29 万平方米
• 两园入驻企业合计 70 余家，集聚高企与专精特新企业

【能源电子为何在此成链】

把园区的产业方向拆开看，会发现它瞄准的是一条很具体的链。能源电子覆盖电源管理、功率器件、储能变流、热管理等多个环节，而这些环节恰好是数据中心、AI 服务器与新能源装备共同的上游。大亚湾本身依托石化与港口形成了重化工基础，往下游延伸出电解液、隔膜、铜箔等电池材料环节，再往上承接能源电子的控制系统与散热部件，产业链的逻辑是顺的。

三个月的去化节奏也印证了这一点。七月启动招商到十月中旬，租售面积已经超过十点六万平方米、去化率七成五，这在专业园区里属于偏快的水平。原因之一是它并不是孤立的新园——紧邻的科创·惠州软件园已经形成了成熟的办公与研发氛围，两个园区累计租售约二十九万平方米、入驻七十余家，企业之间的订单对接与人才流动已经有了基础。对搬迁意愿偏谨慎的中小科技企业来说，周边有成熟的同类型邻居，本身就是一颗定心丸。

【给拟入园企业的判断】

入驻企业名单里有一组有意思的组合：成泰自动化做成套自动化装备，泷海智能做服务器液冷配件与精密五金零件。前者是典型的系统集成方，后者是典型的精密配套方，两者之间天然存在供需关系。这类组合的出现，通常意味着园区运营方在招商时就带着明确的补链意图，而不是简单地填满面积。对计划进入的企业，这既是机会也是筛选——如果自身的工艺能力能够与这两类业态形成配套，落地后的订单获取效率会明显提高。

运营方的服务内容也值得关注。除了生产与办公空间，园区提出常态化组织产业交流、政策宣讲、财税培训等活动，推动企业订单对接与技术协同。这类软服务对初创期与成长期企业往往比租金优惠更有价值。此外，深惠半小时通勤圈的表述在实际操作中要看具体的通勤路径与班车安排，建议有意向的企业在决策前实地走一趟早晚高峰的完整路线，再结合自身的人才结构做判断。

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