东莞桥头镇友谊路原房东独院3900平厂房出租 一楼6米带3吨货梯

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厂房概况

本厂房位于桥头镇城区主干道友谊路，为原房东独门独院物业，出租1到3楼共约3900平方米，宿舍可按需配置，按实际面积出租、不收转让费。一楼层高6米、2楼层高5米，楼板承重2吨，配3吨大电梯与卸货平台，大件货物垂直与水平运输均可兼顾；厂房九成新、精装修，水电线路齐全，企业拎包即可投产

园区为成熟工业区，带红本、国有双证，消防备案齐全，可办工商注册与环评；门前院子大、大车进出方便，停车位充足；周边生活配套成熟、好招工，离高速路口近，货运通勤半径短，适合对层高与货梯有要求的重工业与轻加工企业

区位与配套

桥头镇地处东莞东部产业园片区，是联结惠州与东莞城区的交通节点，友谊路为镇内主干道，园区出门即上主路，经东部快速干线、莞番高速等可快速往返常平、企石、横沥与惠州方向，兼顾珠三角东岸客户与跨市物流

片区为成熟工业聚集区，五金、电子、注塑、机械加工产业链配套完善，外协与原材料采购便利；镇内产业空间供给稳定、租金水平相对中心城区务实，适合从深圳、惠州外迁的制造企业落地承接，也适合本地企业增资扩产、整合分散车间

招商与适用业态

本厂房适合电子五金加工、注塑、设备制造、重型机械加工、钢材贸易等业态，一楼层高6米可适配中型设备与货物堆存，2楼5米适合装配与包装，3吨货梯与卸货平台满足日常进出货节奏；500平方米起可分租、3900平方米可整租，面积组合灵活，整租月租约5.15万元、押二付一、12个月起租，合同期限可谈长

物业为原房东独门独院、证件齐全、可办环评，目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层利用、货梯吨位与宿舍配套确认细节，尽早锁定桥头友谊路原房东独院厂房

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