石家庄藁城50年独立产权现房，中恒食品科技谷食品厂房出售

一、项目概况

中恒食品科技谷位于石家庄藁城北部现代食品产业园，定位省会现代食品产业集群示范区、京津冀现代绿色食品生产基地、国家功能性食品新高地，已建成集采购、研发、生产、展示、销售为一体的食品企业集聚区。一期二期共计90亩，1栋多层厂房、9栋标准厂房已全部竣工，现房即买即用即投产

二、核心优势

· 50年独立产权：正规工业用地产权，权属清晰、资产安全，支持银行抵押融资

· 现房销售：一期标准化工业厂房全面竣工，即买即用即投产，无需等待建设期

· 纯粹食品园区：严格食品产业准入，上下游企业高效协同，供应链成本可控

· 九通一平：通路、通水、雨污分流、供电、天然气、蒸汽、通信、宽带及土地平整全覆盖

三、区位交通

项目地处藁城北部空港产业带，10分钟直达正定国际机场航空货运中心，10分钟直达京石高铁机场站；复兴大街（原新元高速）30分钟直抵主城区，京港澳、石津绕城高速无缝衔接全国路网；南侧新赵线配套大型物流园与圆通华北分拨中心，陆海空全方位物流覆盖，食品原料及成品运输便捷

四、厂房产品

· 独栋带办公（3#-7#）：独立办公楼与生产车间一体化，标准车间层高9米，支持搭建二层夹层，自带独立院落，面积区间1490-2544㎡

· 标准单层厂房（8#-12#）：单层大跨度设计，层高及荷载统一适配通用生产需求，主力面积630㎡、700㎡、840㎡

五、户型参考

大户型独栋（以3#-1为例）：标准车间2544.51㎡+配套办公楼399.32㎡+专属户外小院248㎡，总计约3191.83㎡，适合规上及成长型企业

中小户型标准厂房（以10#-4为例）：车间630㎡，方正高效、灵活低门槛，适合初创企业起步

六、招商政策

· 设备投资补贴：15%

· 经营贡献奖励：规上企业连续5年营收奖励，本地采购配套奖励

· 科创企业扶持：专项补贴与金融支持

· 签约优惠：按时签约额外2%；高新/规上企业额外2%；首付50%以上额外2%；一次性全款额外4%

· 产业链招商奖励：带动上下游企业签约，成交后专项现金奖励

七、产业集聚

益海嘉里、东康乳业等知名企业已入驻，周边集聚石家庄公营酒厂、石家庄萍姐食品、大山食品、青竹宫面、玉江食品、顽啤精酿啤酒、圆通速递航空分拨中心等，产业氛围浓厚，上下游供应链协同，助力企业做大做强

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