一、项目概况

这处载体位于石岩罗租社区的冠利达石岩第五工业区，是石岩片区成熟的综合性产业园区，涵盖多个分区，配套与路网同步成熟。可租面积从800到12000平方米灵活组合，其中800平方米带精装修整租、1500平方米可分500平方米起、7000平方米一楼加楼上物流园式、12000平方米整栋独院可办环评，企业选择空间大

园区配置每栋1至2部3吨货梯、配电315至1000KVA、带消防喷淋、红本厂房可办环评，合同押二付一、租期灵活，对快速落地的中小制造企业十分友好。标准层高约5米，承载按标准工业荷载设计，适配多数轻制造与装配场景

园区形象统一、道路宽敞、大型货车出入顺畅，是石岩片区代表性的红本合规厂房。企业承接后只需简单布置即可投入运营，启动成本可控，是宝安北部务实的生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩地处宝安北部产业带，罗租社区毗邻地铁13号线罗租站，是石岩电子加工、LED光电、五金制造产业集群的核心承载区。本园区定位为通用型生产配套载体

项目重点引入电子元器件、电源、LED、线材、五金制造与电商仓储，鼓励无污染、轻负荷的务实业态。园区已集聚多家电子与五金企业，上下游配套便利，企业易获得协作加工与用工支撑

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合宝安区产业准入及环保要求。红本产权清晰、可办环评，对企业合规经营与长期发展是实打实的保障，适合成长型制造团队稳定扩产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻石岩大道、育才路、罗租大道，自驾可快速接驳机荷高速与南光高速，跨区通勤与货运时效可控。距地铁13号线罗租站便捷，周边设「石岩第五工业区」公交站，员工通勤与日常出行便利

石岩地处深莞交界，既共享深圳创新资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，物流半径覆盖大湾区主要制造节点

片区工业连片、商业与居住配套齐全，招工便利，是宝安北部务实且具成长性的生产空间。本红本厂房以灵活面积与成熟生态，适配从初创到中型的多元制造企业

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