集体土地上的个人厂房可以转让吗？

　　集体土地上的个人厂房可以转让吗？

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　　1.集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

　　2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

　　3.第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。

　　4.所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。

　　不可以他的厂房是集体土地，一般来说应该原先是乡镇企业的划拨用地吧。这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。应该让他去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。你现在和他私自签订的协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。你自己蕞好再到当地国土部门详细了解一下

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