一、项目概况

这处一楼厂房的硬指标对重工友好：约900平方米单层空间、滴水约6米高，空间开阔、无楼层分割束缚，注塑机、冲压设备等大体量机器进场后仍有充裕操作与周转余地

园区电力大、可按需增容，配货梯保障垂直物流，消防验收合格、可办环评，对注塑、五金、模具等需要稳定电力与合规证照的业态，基础条件齐备

厂房现房交付、园区形象好、配套齐全，企业承接后简单布置即可投产，启动成本低，是坪山中心片区稀缺的即租即用一楼重工空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山是深圳东部产业大区，定位为新能源、生物医药与先进制造业基地，本地制造上下游配套完善，产业氛围浓厚

本厂房定位为区域注塑与重工配套载体，重点引入注塑、五金模具、塑胶制品、电子信息与仓储物流等行业，与坪山主导产业形成协同

对需要一楼高净空、稳定电力与合规环评的制造企业，这类工业园单元兼具成本与落地效率，是坪山本地务实的生产落点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山大道附近工业园，紧邻坪山大道主干道，距坪山高铁站与地铁14号线便捷可达，轨道与公路出行条件俱佳

往东接惠州、往西经南坪快速抵龙岗与市区，对需要在坪山、龙岗之间调度的企业，通勤与货运路径都较顺

坪山中心片区生活配套成熟，餐饮、住宿与商业资源充足，员工招引稳定，这也是坪山长期作为东部制造承载地的现实支撑

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