珠海金湾区平沙镇珠海大道独栋标准厂房出租，空地很大，免租11000平独门独院多层主干道（业主直租）
一、项目基本参数
| 核心交通优势 | ●紧邻珠海大道主干道，物流运输极为便利●地面硬化程度高，承重能力优异，适合重型设备进驻●可在珠海大道重新开设大门，提升企业形象与物流效率●临近高速路口，直达港珠澳大桥，融入粤港澳大湾区"经济圈" |
| 产业配套完善 | 项目坐落于成熟工业区内，周边产业链配套齐全，上下游企业云集，便于企业快速融入产业生态圈，降低协作成本。硬核厂房参数与空间布局主厂房（一栋5层）●总面积： 11000平方米●单价： 14元/平方米/月●层高设计： 科学合理的多层结构，满足不同生产需求●承重能力： 地面硬化程度高，承重性能优异配套厂房（二栋）●二层： 2200平方米，单价14元/平方米/月●三层： 2200平方米，单价13元/平方米/月●四层： 2200平方米，单价12元/平方米/月●灵活分割： 可根据企业需求进行空间分割组合物流与动力配置物流运输系统●三部货梯： 配备3部重型货梯，确保货物垂直运输高效畅通●承重设计： 地面硬化程度高，可承载各类重型生产设备●物流通道： 宽敞的物流通道设计，便于大型货车进出装卸电力供应系统●配电容量： 480KVA基础配电，完全满足常规生产需求●增容空间： 电力可增容，能够适应高能耗设备的运行需求●稳定供电： 配备完善的电力保障系统，确保生产连续性安全消防系统●消防喷淋： 配备标准消防喷淋系统，符合工业厂房消防安全规范●安全通道： 合理的安全出口布局，确保紧急情况下的人员疏散●监控系统： 完善的安防监控设施，保障企业财产安全租赁政策与性价比价格优势●主厂房： 11000平方米，单价14元/平方米/月●配套厂房： 2200平方米/层，单价12-14元/平方米/月●整体性价比： 在同类工业厂房中极具竞争力，有效降低企业运营成本付款方式●常规"三押一租"付款方式，合同租期灵活●可根据企业需求协商长期租赁方案适用行业与投资价值适用行业广泛●制造业： 机械设备、电子电器、轻工产品等●仓储物流： 电商仓储、冷链仓储、普通仓储等●加工业： 食品加工、建材加工、包装加工等●研发生产： 技术研发、产品中试、小批量生产等投资价值突出●区位稀缺性： 珠海大道门户位置，交通优势不可复制●硬件标准高： 承重、电力、物流等配置均达行业高标准●运营成本低： 租金合理，配套设施完善，降低企业综合运营成本●发展空间大： 灵活的空间组合，适应企业不同发展阶段需求 |
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