为进一步培育和发展住房租赁市场,青岛市积极探索有效增加租赁型住房的多种形式和渠道,鼓励企事业单位将已建成并空置的厂房、商业办公用房等建筑完善手续改建为租赁型住房,取得了明显成效。为保证青岛市存量非居住房屋改建租赁型住房工作健康、有序、规范进行,近日,市住房和城乡建设局提出了关于支持和规范存量非居住房屋改建租赁型住房工作的意见。

　　据介绍,本市范围内国有建设用地上已建成并具有一定规模的商业、办公、酒店(宾馆)、厂房、仓储等非居住用途的闲置房屋,经改建后安全、环保、自然通风、采光、人防、消防和配套设施等方面均符合居住要求的,可申请改建为租赁性住房。改建工作实施单位可以是不动产权利人,也可是受不动产权利人委托实际开展租赁运营的企事业单位(机构)。

　　在改建类型要求方面,非居住闲置房屋可改建为租赁型人才住房、政策性租赁住房或市场化租赁住房,分别面向符合条件的引进人才、城镇无房常住人口租赁,或面向社会租赁。改建项目应分别纳入青岛市三类租赁型住房的建设计划,按照相关政策规定进行统一管理和分配。

　　改建项目应具有不动产权证,且不存在查封、抵押等限制转移登记情况,居住公共服务设施、公共绿地内建筑等不得实施改建。改建项目每间居住人数原则上不得超过2人,且人均居住面积不得低于6平方米；对参照宿舍标准改建面向用人单位整体租赁的,每个房间居住人数不得超过4人。

　　根据相关规定,非居住房屋改建租赁住房项目的土地用途、使用年限和容积率保持不变。若按城市规划需要拆除的,按改建前的房屋用途和建筑面积予以补偿。

　　改建项目实行动态管理。实施单位应通过青岛市住房租赁交易信息服务平台发布房源,进行租赁合同网签和备案；应及时将承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况信息进行登记纳入社区综合管理,并向公安派出所备案。

　　改建项目备案后,10年内不得变更用途。租赁期内仅限租赁或整体转让,不得分户发证,不得分割销售、转让和抵押。区指定租赁住房主管部门应每2年组织对改建项目进行一次核查。发现有违规情形的,可责令实施单位限期整改。申请人弄虚作假将变更登记后的租赁型住房分割进行销售、转让和抵押的,或者改变租赁型住房用途的,按要求予以撤销(恢复)。

　　本意见适用范围为市辖各区。县级市可参照执行,也可结合本地实际制定具体实施细则。本通知由市住房城乡建设局负责解释,试行有效期为2020年10月29日至2021年10月28日。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　广西：女子脱了球衣打篮球遭吐槽，男生：我们没法安心比赛了

　　2022-09-05 14:07:09

　　日本一打印店发明新贿赂手段，不用钱行贿，却成功拉一众政要下水

　　2022-09-11 11:30:02

　　老家伙！邓肯出席名人堂，马努快哭了：我秃了，你却留起了脏辫？

　　2022-09-11 21:06:48

　　刘晓庆家中聚餐，在餐桌上被拍老态尽显，但普通奶奶模样也有气质

　　2022-09-11 21:07:07

　　新增“179+959”例，疫情呈反扑现象

　　2022-09-11 14:08:38

　　何炅老了，齐思钧稳了：一场中秋晚会，看清了芒果台主持人新形势

　　2022-09-11 10:50:37

　　2022-09-11 22:48:40

　　立陶宛队员：若西班牙没归化那个美国后卫 他们能打成啥样？

　　2022-09-11 16:02:29

　　2022-09-10 11:35:02

　　问界M5 EV已经成了全民公敌

　　2022-09-12 02:40:45

　　李易峰嫖娼真让人大跌眼镜，据网友爆料他已有相处3年的女友，为何还要去以身犯险，断送自己的前途？

　　2022-09-12 04:02:58

　　若我当选，将限制中国经济扩张！又一国候选人博眼球打“中国牌”

　　2022-09-11 21:17:16

　　中国版与日本版父女COS，我更喜欢中国版

　　2022-09-11 15:54:16

　　90年代，年轻时邓婕在兵马俑雕塑前，打扮很时髦容貌端庄秀丽！

　　2022-09-11 16:16:10

　　俄军兵败如山倒，坦克导弹雷达弹药扔满街道：1个伞兵团全军覆没

　　2022-09-10 15:37:20

　　外媒：威廉王子夫妇与哈里王子夫妇久违同框

　　2022-09-11 11:42:04

　　随着英国女王去世，中国香港地区一些香港人，居然大言不惭地表示：“英国女王如同我的祖母一般。”

　　2022-09-11 21:08:56

　　史上蕞贵亚洲剧集，这次把中国人黑的有点惨

　　2022-09-11 18:06:15

　　欧洲天然气价格暴跌，释放什么信号？俄罗斯能源牌失效了吗？

　　2022-09-11 18:39:22

　　0-4！王霜闪耀美职联，2人梅开二度，83分钟主帅做出重大决定

　　2022-09-11 15:23:30

　　2022-09-12 09:40:49

　　中秋特惠｜朝阳北三环「北京书院」特价房优惠110万起

　　「金地·璟宸」特价房单价蕞高优惠6000元/㎡

　　丰台西四环「首创·天阅山河」特价房优惠10万起

　　海南单日供应210亩住宅、商业用地 涉江东等地

　　被指出肃清赖小民影响不够彻底 华融公司首次披露措施

　　普京与马克龙通话：需对基辅当局施压停止炮击核电站

　　部分户型或能看到墓地 上海远郊一房产项目仍大受欢迎

　　美军把海马斯留在中国东海边上 媒体：是在挑衅

　　“9·11”纪念日当天拜登喊话美军：我们欠你们的

　　被指出肃清赖小民影响不够彻底 华融公司首次披露措施

　　普京与马克龙通话：需对基辅当局施压停止炮击核电站

　　部分户型或能看到墓地 上海远郊一房产项目仍大受欢迎

　　美军把海马斯留在中国东海边上 媒体：是在挑衅

　　“9·11”纪念日当天拜登喊话美军：我们欠你们的

　　补时绝杀被吹+连出4张红牌 尤文气炸

　　西甲-巴尔韦德一条龙破门罗德里戈传射 皇马4-1领跑

　　皇马太子罕见暴怒：得知不能上场！摔背心+砸替补席

　　意甲神剧情！尤文绝杀被吹2-2保级队 裁判连出4红牌

　　夺冠热门出局!塞尔维亚遭意大利逆转 约基奇32+13

　　李易峰的混乱往事:肇事逃逸,情史复杂

　　嘉行传媒艺人及张大大为杨幂庆生 晒其黄色长裙美照

　　张国荣66岁冥诞 唐鹤德袁咏仪晒合照纪念

　　李易峰多次嫖娼被拘,多品牌火速解约,影视作品除名

　　安踏公子联姻彩礼18亿!满排豪车,邹市明等众星道贺

　　国家卫健委：31省份新增本土确诊病例164例、本土无症状感染者785例

　　未名宏观2022年8月货币金融点评：社融信贷边际好转，结构修复仍待发力

　　全国高速公路货车通行环比增长20.36%

　　普京与马克龙通话！从乌多地撤军？俄军回应！这国爆发街头抗议，呼吁取消“自杀式制裁”！

　　苹果98元挂绳3天就断货，网友：我大为震撼

　　焦虑加倍，B站学抖的本质，是用户的换血

　　NASA更换登月火箭泄漏的密封件 暂定9月17日再测试燃料加注

　　iOS 16周二凌晨即将推送：盘点六项值得一试的新功能

　　特斯拉Model Y开始在日本交付，约30万元起

　　两种动力/能跑483公里 雪佛兰探界者EV官图发布

　　爆款软顶敞篷来了 宏光MINIEV敞篷版9月21日上市

　　东风日产奇骏e-POWER实车曝光 三缸机只发电

　　自主品牌领涨 8月国内乘用车零售创10年蕞高增速

　　Honda和东风动力电池采购合资公司拟9月底成立

　　梅兰芳故居：北京四合院的典范之作

　　油画大师陈逸飞笔下的女郎为何这么美？

　　国家卫健委：倡导国庆假期在本地过节

　　年纪轻轻就“糊涂”？这病可不是老年人专利

　　中秋将至！营养师教你健康吃月饼

　　中疾控专家:奥密克戎变异株各个分支总体上差异不大

　　山寨明星野起来，EXO看了都得吐血

　　跟着网红探洞打卡，才知道探的都是阎王底线

　　作为天选之子的美国，地理条件其实很差？

　　亚马逊热带雨林：动物的天堂，人类的禁区？

　　新疆军区炮兵团的卡车炮群组队行进

　　商用无人机在乌克兰战场大显身手

　　国产卡车炮实弹射击 打了一地弹壳

　　美军F-35A和比利时F-16组队飞行

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号