一、项目概况

致尚科技园（致尚大厦）位于光明区马田街道马山头社区，地处南环大道沿线、中国时间谷钟表产业基地核心区。园区占地约5万平方米，总建筑面积约10万平方米，由A、B、C、D多栋产业楼宇组成，是A股上市公司致尚科技（股票代码301486）的全球总部及核心研发生产基地

产权与手续是园区的硬优势：国有红本工业厂房，消防与环评手续齐全，可注册公司、可办理生产许可。这让企业在办理各类资质、申报政策补贴、接受客户验厂时都少了很多不确定因素，对有出口或大客户供应需求的企业尤为关键

园区以"垂直整合"为设计理念，把研发、生产、办公与展示集成在同一空间内，形成"楼下生产、楼上研发、隔壁办公"的高效协同模式。研发中心配高精度测试实验室与无尘车间，生产车间为标准化无尘环境，总部办公则集中在致尚大厦的高品质空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区的主攻方向是精密电子零部件研发生产、光通信产品制造与游戏机零部件加工，同时承接总部办公职能。入驻企业参考包括服务华为、富士康、索尼、任天堂等全球客户的精密电子企业，产业链的定位非常清晰

政策层面，致尚科技园是光明区认定的"重点产业园区"，符合条件的企业可享受"智造2025"专项补贴（高位500万元研发资助）以及高位50%的租金减免。对处在研发投入期的科技企业而言，这类补贴可以直接改善现金流

光明区整体也在加快生物医药与细胞治疗方向的布局，全区已集聚生物医药企业超140家、产业规模约100亿元。精密制造与生命科学在设备、材料与检测环节上有不少交集，园区内的精密加工能力同样可以为这类新兴产业提供配套支撑

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区紧邻南光高速与龙大高速入口，30分钟可达南山科技园与福田CBD，40分钟通达宝安中心区；同时位于南环大道沿线，紧邻将石路与金安路，周边路网发达，物流运输便利。这个通达度在深圳北部片区中属于头部梯队

轨道交通方面，距离地铁6号线合水口站约1.5公里，骑行约8分钟可达；周边设有"致尚科技园""马山头社区"等公交站，覆盖M219、M490、B974等多条线路，连接公明、光明与松岗等区域，员工通勤选择较多

配套方面，3公里内覆盖公明大仟里、天虹商场、百佳华购物中心等大型商业体，周边有宏发万悦山、星河天地等住宅小区与多个长租公寓，员工租房选择丰富；园区内设员工食堂、便利店、健身房、会议室与多功能厅，商务接待与日常运转都能在片区内解决

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