房源核心参数

项目定位与硬件指标

大湾区智能家居产业园是阜沙镇围绕“智能家居整装定制小镇、精品家电小镇”定位打造的高标准产业载体，土地面积36亩、可租售面积约8万平方米，目前已建成交付。厂房单层面积3600至5700平方米，层高5.8至7.9米，承重1.2至2吨/平方米，空间开阔、荷载突出，配置5吨货梯8台，垂直运输能力强，共154个停车位满足企业与员工停车需求

园区已面向社会公开招租，物业按现状出租，可注册、可生产、可环评，消防与硬件配套齐全。依托阜沙镇成熟的智能家居、新能源新材料、光电光学、应急节能等特色产业基础，园区是企业就近落位、低成本接入本地供应链的优选合规载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位优势与产业适配

园区周边交通四通八达，北部快线直通深中通道、50分钟直达深圳，紧邻广珠西线、黄圃快线，半小时可达中山港、小榄港、中山保税物流中心三大港口，1小时可达前海、南沙、横琴三大自贸区。阜沙镇毗邻顺德、江门，是中山对接顺德家电产业带、承接广佛产业外溢的重要北部节点

阜沙镇正加快建设智能家居整装定制小镇、精品家电小镇、应急产业小镇与飞行小镇，重点培育低空经济、数字经济等前沿产业。园区主导产业方向为新能源、新材料、电子信息、智能家居，与镇域“4+2”特色产业体系高度契合，便于企业就近接驳面辅料、电子配件与物流网络

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议新能源、新材料、电子信息、智能家居企业优先考察单层3600至5700平方米大空间布置产线与仓储，利用5.8至7.9米层高与1.2至2吨承重规划自动化设备。园区招商已全面开通，欢迎相关企业来电咨询租赁条件与看厂安排

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