当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

除了牛,蔚来与合肥的500亿豪赌,你还需要知道什么?

admin1年前 (2024-09-21)产业地产资讯90

大家好,我是电动车公社的社长。

  关注我时间长一点的朋友都知道,去年夏天在合肥决定投蔚来的时候,我写了一篇全网超百万阅读量的《合肥,一座赌出来的英雄城市!》

  当时文章非常火,最关键的是紧接着全网大大小小的媒体把这个选题都来了一遍,让刚评上新一线城市的合肥彻底火了一把。后续连合肥政府都发声明讲述自己的实干精神,还联系到我们,希望我们有机会能去到当地更深入了解汽车供应链上的企业。

  这不,机会来了。

  

  本以为合肥新桥的汽车产业园会高楼林立、厂房遍地,结果当我踏上这片土地……emm……

  在大巴上刚被《沙漠骆驼》洗脑的我,满脑子都只有一句:那是一片青(huang)葱(liang),身边只有一台电脑陪我。

  

  然而,此番正是要终结这片荒凉。

  16950亩土地、先期500亿资金砸下去,Neo park的智能汽车产业园区将崛地而起,完工后预计年产值将达到5千亿、汽车产能100万辆,是世界目前已知最大的电动汽车产业园。

  这件发生在4月29日的大事件,相信大家也有所耳闻,但它背后究竟意味着什么?

  是蔚来吹吹牛,大家只当听个乐呵,还是确有本事,打算与合肥携手起飞,推中国电动车产业登上最后的至尊王座?

  这就要从汽车产业园这种模式能不能成,成了,又究竟能带来什么说起。

  01. 产业园:

  理想美好,现实骨感

  1762年,美洲土地上还没有漂亮国的传说,法国军舰沿着底特律河巡航五大湖,将皮毛交易集中在河北岸的平原上。

  而作为交通枢纽、矿藏丰富的底特律,真正的高光时刻还在四十多年后。

  1896年,随着亨利福特在麦克大道上造出第一台汽车,小小村落也走上逆袭崛起的道路。

  

  福特、通用、克莱斯勒等诸多大佬纷纷选择扎根在此,工作带动外来人口增长,城市欣欣向荣,迅速向世界汽车工业之都蜕变。

  彼时的底特律,还算不上真正意义的汽车产业园区,但也形成了极为关键的产业集群效应。

  众所周知,这可是个好东西,只需要政府稍加引导支持,就会雄起一座效益可观的核心区域经济,而着落在企业身上,那就是一个字——钱。

  1913年,福特创始人首先意识到这件事。

  他利用流水线量产的方式,将工厂聚集,生生把自家T型车的成本从950美元拉低到了250美元!

  

  福特工厂老照片这背后节省的成本,又被福特拿出部分发给员工,从此福特的员工拿上了对家双倍工资。

  节省的时间也匀出来给员工,从此福特的员工过上了8小时工作制的幸福生活。

  此消彼长,大势已成。

  

  底特律的都市天际线

  这座湖畔小镇犹乘东风,伴着汽车工业的迅速崛起傲然成为美国第四大城,人口翻了5.5倍、城市面积也同时扩大5倍有余。战争期间,美国多达92%的军用汽车、50%的发动机、56%的坦克由此生产,被称为是“民主的兵工厂”。

  然而,当一座城将”鸡蛋都放在工业产业这一个篮子里“时,矛盾也在日益积累。

  石油危机、种族歧视,都是悬在头顶的达摩克里斯之剑,然而真正致命一击还是逐渐被迁移走的工厂。

  

  单一工业经济结构的崩塌,让底特律辉煌一朝终结,不仅需要申请城市破产,更是沦为破败的罪恶之城,混乱、崩溃。

  而纵观美国五大湖周边,大片大片当年因矿藏、交通等优势聚集的工业产业群落同样在向周边扩散,只留下一条枯萎干涸的“锈带”,成为整个美国丑陋的伤疤。

  

  底特律的废墟,据当地报道:一美元的房子都没人买!

  在这场从无到有,却又盛极转衰的百年历程中,虽然底特律因为种种原因输得底掉,但作为汽车产业园的主人——福特、通用、克莱斯勒,却无一不成长为巨头,且笑到今日。

  所以,蔚来也能赢得百年辉煌吗?

  02. 蔚来Neo park:

  赌命,却不认命

  去年,在公社一篇《合肥,一座赌出来的英雄城市!》之下,掀起一场全网狂欢的合肥热。作为风口发现者,我们一方面收到了合肥的实地探访邀请,另一方面也收到合肥官方的回复——我们不是赌,而是脚踏实地干出来的。

  但这次蔚来的Neo park,李斌却是真的赌。

  

  说句题外话,蔚来的未来从一开始就是赌,而几乎所有的新能源电动车企的入局,也都是场豪赌。

  只不过他们每个人都知道,这是一场必赢的赌局,真正要赌的,不过是谁能笑着走到最后。

  而今天的蔚来,选择落子——打造全球最大的智能电动汽车产业园。与此同时,蔚来还要在这里打造四个世界级:规模世界级、创新世界级、人才世界级、效率世界级。

  此刻的李斌,我相信是精打细算过的:

  首先,是合肥居国之中的优势地理位置。

  

  从合肥比邻江浙沪、南下广州深圳、北上京津冀的持中位置,可以计算得出一个综合运输里程的最优解。

  也就是说,产自合肥的一台台蔚来运往全国各地的路费之和会是最少的,李斌po出的数据也的确证明了这点。

  

  这让蔚来的物流运输费用,低于宝马、奔驰、奥迪等产地集中于中国南部或北部的许多。

  同样,合肥政府、乃至整个安徽省的政策支持,也帮蔚来解决从产业布局、到人才的种种后顾之忧。所以,李斌才放心地将蔚来总部落户合肥。

  但这就够了吗?社长看来,并非如此。

  合肥的地理优势其实仅限于国内销售,而蔚来的未来必然不会止步于中国市场。此时,合肥的地理优势便会被滨海城市工厂、乃至当地建厂所取代。

  当然,这一则是后话,二来如果真有那么一天,蔚来怕也就不差一个工厂了。

  

  但这终究是提供了有上限的助力,而合肥当地优秀的多所大学、给力的人才政策以及政府支持,所能给予蔚来的力量同样是有上限的。

  简单点比喻,就是合肥这锅“安徽板面”,蔚来到底能盛到碗里多少,取决于蔚来的饭碗到底有多大。

  而Neo park,就是不认命的李斌端上来的巨碗。

  蔚来这次的“一锅端”,便是要打造“全产业链园区”,从而实现不同于底特律的、真正意义上的产业集群,让造车这件事可以轻轻松松从0到1。

  当然,这件事能否成功,还有另一群至关重要的人。

  03. 蔚来,真正的宝押在他们身上

  上一次的中石化发布会上,李斌曾戏言,很想看到这样一个场景:废旧电池包从这边输入,经过重重工序,新的电池包就从那边输出。

  再近一步,电池包从这头输入,造车的材料从那头输入,另一边蔚来汽车就安安静静地顺着传送带出来了。

  这不只是李斌的幻想,也是蔚来这次摆在桌上的牌面。

  Neo park就是要做这样的事,而社长也发现,这个产业园能否真正做成,真正要看的,还是合作伙伴们是否愿意投资入场。

  

  在蔚来多达数百人的会场上,除了受邀来的媒体之外,社长发现,近半数席位都是预留给受邀参加的合作伙伴。

  这一点,从李斌在对于新厂区三大重点园区之智能制造区的规划中,便可窥得一斑。

  智能制造区,要是一个有完整的产业链的聚集区。从芯片、半导体、电机、电池、零部件、常规的汽车零部件,整车制造、用户服务完全于一体的完整产业链。

  

  蔚来想要一个集约、高效、汽车生产园区,电池包、核心零部件等其他供货商能否参与进来,便是这当中最至关重要的环节。

  一旦达成,粗略估算每台车也可以节省下近3000元的零部件物流费,按蔚来当下10万辆的交付来说,就能实现3个亿的“小目标。

  所以说,Neo park能否如愿成长为世界级智能电动汽车产业园区,入场的合作方们,才拿着至关重要的一票。

  

  而在这个势头中,也会有更多车企“闻风而动”。

  因为当合肥聚集到足够量的工业企业,富裕的产能必将催生出周边其他车企的投入,这些车企或许会和蔚来形成竞争,亦或许也能握手言和,走向“换电新生活”。

  总而言之,这是一件危机、风险和机会并存的“豪赌”。

  最后的最后,社长想起这样一句话:一家企业改变一座城,数家企业改变一个省,无数家企业成全一个国家。

  而蔚来和它的合作伙伴们能做到哪一步,就让我们,拭目以待。


葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/749.html

分享给朋友:

相关文章

宝山打造全市科创中心主阵地项目,国盛产投宝山药谷今日奠基

宝山打造全市科创中心主阵地项目,国盛产投宝山药谷今日奠基

新民晚报讯 (记者 郭剑烽)今天2020-12-9 上午,2020年上海市重大工程预备项目、宝山打造全市科创中心主阵地的重大项目、北上海生物医药产业园区示范性启动项目——“国盛产投·宝山药谷”(MEDIPARK)在宝山罗店镇奠基,上海落实国家战略,打造千亿级生物医药产业集群又迈出坚实步伐。图说:国盛产投宝山药谷今日奠基。罗店镇供图当前,上海正在全面推动生物医药产业高端化、智能化和国际化发展,加速建...

在长三角一体化发展中更好展现安徽担当作为

在长三角一体化发展中更好展现安徽担当作为

今年是习近平总书记主持召开扎实推进长三角一体化发展座谈会后的第一年。全省上下要以此次沪苏浙之行为新起点,紧扣一体化和高质量两个关键词,坚决扛起“三大使命”,全力做好“七项重点工作”,加快打造具有重要影响力的“三地一区”,在长三角服务构建新发展格局、勇当科技和产业创新开路先锋、加快打造改革开放新高地中更好展现安徽担当作为。建设皖北承接产业转移集聚区是推进长三角一体化发展的重要突破口。没有皖北的跨越式...

新时代下,产业园区核心竞争力如何把握?

新时代下,产业园区核心竞争力如何把握?

自从国家开始大力提倡要扶持实体企业以来,社会关注、资本服务、人才技术、创新要素等核心要素开始逐渐向制造业倾斜,作为为制造业企业提供载体空间的产业园区也开始了蓬勃的发展,但在2020年以后,外部环境突变致使企业生存环境困难,结合一线城市办公楼宇经济严重过剩的“前车之鉴”情况以及“产业地产房地产化”的现象出现,可以预见到未来产业园供求关系难以平衡,新时代下,园区必须把握核心竞争能力才能在未来竞争中取得...

产业园区产业链全景梳理及区域热力地图

产业园区产业链全景梳理及区域热力地图

产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。联合国环境规划署(UNEP)认为,产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征:开发较大面积的土地;大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制;详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与...

2022年 年度打榜活动 中南高科 全国部份产业园项目 签约享特价 【一年一度的大促销来了】

2022年 年度打榜活动 中南高科 全国部份产业园项目 签约享特价 【一年一度的大促销来了】

全国60余城,100余个产业园 标准厂房招商出售中欢迎您来各项目考察预约热线 40001230211、到访有礼品2、签约享特价房3、复工复产补贴4、大企发展礼5、中德进化礼6、产服大礼包7、优企参访礼8、中德研修院课程…… 全国部份产业园项目有数套特价厂房出售中 欢迎洽谈 仅限12月30日前签约咨询热线 4000123021 微信 13391219793全国各项目基本...

苏州常熟智车城产业园,毗邻虞山风景区,3.5层标准研发厂房出售

苏州常熟智车城产业园,毗邻虞山风景区,3.5层标准研发厂房出售

苏州(常熟)智车城产业园 汽车产业链专业园区一期已售罄,二期正在开发,大面积可定制(价格面谈), 三层半独栋标准厂房2100平起均价5200元(具体以合同约定为准) 周边竞品已涨至6200元(2022年6月30日市场调研结果), 苏南稀缺厂房,精装公寓、大型超市、食堂、健身房、多功能会议室、研发研讨大楼、等配套齐全。欢迎考察预约接待 4000123021&n...

五好园区特辑|聚焦二十大 中小企业如何选择产业园区

五好园区特辑|聚焦二十大 中小企业如何选择产业园区

党的“二十大”报告提出,坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,推进新型工业化,加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。制造业是国民经济的主体,其价值链长、关联性强、带动力大,在很大程度上决定着现代农业、现代服务业的发展水平,在现代化经济体系中具有引领和支撑作用。十年来,我国制造业实现了量的增长和质的提升。从2012年至2021年,制造业增加值从16.98万亿元增加到31...

招商参考|290个特色区域和产业集群!这个领域成为区域经济支柱→

招商参考|290个特色区域和产业集群!这个领域成为区域经济支柱→

我国轻工大国的地位不断巩固,2021年轻工业增加值占全国工业增加值16.9%,出口突破9000亿美元;规模以上企业由2012年的9.6万家增加到11.6万家,营业收入由17.6万亿元增加到22.4万亿元,利润总额由1.1万亿元增加到1.4万亿元;形成290个轻工特色区域和产业集群,分布在24个省份,占轻工业规模以上企业工业总产值的40%,成为区域经济支柱。消费品工业是我国传统优势产业和重要民生产业...