为什么要买“五证齐全”的工业厂房？

　　很多企业主在买工业厂房的时候，为了能够低价买房，便抱着侥幸的心理购买五证不全的厂房。其实，购买无证不全的厂房，无疑是增加了自己需要承担的风险。因此，不要为了能够买到低价厂房而不顾自己需要承担的风险。那么，购买五证不全的厂房究竟都会有哪些后果呢？下面就跟我们详细去了解下吧。

　　如果不法机构没有无证的话，企业主就无法对厂房的真实性有全面的了解。如果不法机构有意混淆房屋性质的话，企业主就很容易陷入不利之境，从而导致自己的合法权益受损。

　　有些不法的机构为了能够套取购房者的钱财，有时候在土地及预售资质的情况下，对于一些不明真相的购厂房者就支付了定金。而不法机构则会在收到购房款后卷款携逃，使得购房者遇到房财两空的情况。

　　不法机构如果没有无证，在很大程度上意味着机构不具有建造商品的资质和出售商品的资格。而没有无证的楼盘，想必质量也是无法达到合格的。

　　如果不法机构所销售的厂房五证不全的话，不仅办不出房产证，连一开始签订的预售合同都可能会失去法律效力。无法在房地产交易中心做网签的。就会出现一方多卖的情况，从而引发购房纠纷。

　　众所周知，预售工业厂房在产权还属于机构的时候就可以贷款，一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证，同时要求机构提供阶段性的担保责任，才给购房者办理按揭贷款。如果不法机构故意隐瞒了贷款限制条款，导致购房者贷款失败的话，那么所有责任也都将会由购房者一人承担。

　　如果不法机构没有五证的话，就不能够取得房产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而厂房属于不动产，要求实行实名登记制度，没有房产证的厂房在法律上是没有规定产权的房地产，也就不受物权法的保护。

　　五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中蕞重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售厂房，购房者务必看清购买厂房是否在预售范围内。

　　鼎超智造园作为“五证齐全”的产业园区，具有标准化厂房及定制化厂房，以及通用性，配套性，集约性等特点。以及蕞重要的买的放心、户型、结构、质量等等，都不会有所改动，所见即所得。为中小微企业安个好家，助入园企业成长壮大！

　　总之，企业主要擦亮眼睛购买五证齐全的工业厂房，方能够保证自己的合法权益不受损。关注我，买厂房，少费心！

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