房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于辛庄镇张桥片区，为单层钢结构建筑，车间面积2500平方米，层高8米、净高约7米，内部立柱间距大，空间开阔通透。车间配备10吨天车1部，轨道顺直，可依生产需要增装第二部天车，大幅提升重型工件吊运效率。

厂房配套300平方米办公区，与生产区相对独立，管理便捷。地面经重载硬化处理，承重约4吨/平方米，可放置大型冲压机与数控加工中心。配电容量800KVA、双回路供电，保障多设备密集同时运转。消防设施按丁类标准配备，消防通道畅通，产权清晰可协助环评。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

辛庄张桥产业与区位优势

张桥片区地处辛庄镇东南侧，S338省道穿境而过，距京沪高速常熟西互通约5公里，往常熟主城约20分钟，往苏州相城约30分钟，公路集疏运条件成熟，覆盖苏锡常三大市场。

张桥周边以机械加工、钣金冲压、汽车零部件企业为主，产业链配套完善，电镀、热处理等外协加工资源就近可寻。辛庄镇对制造业实体项目给予用地与税收支持，区域内熟练技工与质检人员储备充足，用工成本处于常熟中低水平。

适用业态与招商前景

2800平方米单层厂房适合机械加工、钣金冲压、焊接组装、设备制造等中重型业态，8米层高满足多数设备安装与吊装需求，天车配置进一步提升重型加工效率。

张桥片区存量优质单层厂房稀缺，市场需求稳定。企业在此布局可稳稳辐射苏州、无锡、常州产业集群，原材料采购与成品外运半径短、效率高。建议实地考察时关注天车轨道状态、地坪平整度与配电增容空间。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

张桥片区紧邻辛庄集镇，超市、菜场、餐馆、银行等生活配套齐全，员工可租镇区安置房或村集体宿舍，月租约500-900元。辛庄镇卫生院张桥分院可满足常规诊疗需求，急重症约20分钟可达常熟市区三甲医院。

厂区周边有职工食堂两处，就餐便利经济。S338省道沿线物流配载站点多，整车零担皆可快速对接。综合单层空间、天车配置与租金水平，这是一处适合机械制造企业的优质载体。

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