上海宝山2200平楼上实验室出租 可分层分割 适配生物医药实验中试-厂房土地租售选址
房源详情
| 位置 | 上海市宝山区工业园（具体地址面议） |
| 楼层 | 楼上整层（非首层），电梯直达，配套停车位 |
| 面积 | 约 2200 平方米，可分层（500-1100-2200 三档自由组合） |
| 户型 | 大开间 + 走廊式实验室布局，可分隔成独立模块 |
| 层高 | 约 4.2 米净高（吊顶后净高 2.9-3.2 米） |
| 楼板承重 | ≥ 500 kg/㎡（适配常规实验与中试设备） |
| 供电 | 双路供电，可增容至 100 kVA，独立电表 |
| 给排水 | 独立上下水接口、给排水管井、预留纯净水管位 |
| 通风 | 专项排风管井，可加装万向罩/原子吸收罩 |
| 地坪 | 环氧树脂地坪 / 防静电地坪 二选一 |
| 装修 | 毛坯 / 简装 可选，按企业行业属性定制 |
| 配套 | 电梯、园区停车、24h 安保、独立门禁 |
| 租金 | 0.5 元/㎡/天（可议价、长期签约享梯度优惠） |
| 租期 | 1 年起租，可签 3-5 年长约 |
| 状态 | 在租 - 房源出租中 |
01 项目亮点
宝山工业园楼上整层 2200 平实验室，本批次按楼层分割招租，适配生物医药实验、研发、检测、小试中试等多元场景；可灵活分层（500-1100-2200 平自由组合），配独立上下水、专项排风管井、双路供电，独立电表可增容至 100kVA；环氧树脂、防静电地坪可选。整层通透采光、电梯直达、园区停车位充足，已服务过 CRO/CDMO、IVD、基因测序、医疗器械、合成生物等方向企业。
02 适合业态
生物医药实验 / 体外诊断试剂研发 / 细胞与基因治疗工艺研发 / 合成生物学 / 医疗器械研发打样 / 纳米材料与新型制剂研发 / CRO 与 CDMO 中试平台 / 食品与化妆品检测实验室 / 环境检测 / 第三方医学检验实验室 / 高校院所成果转化办公室等。对洁净度、温湿度、双路电、给排水的需求均可定制满足。
03 区位与配套
位于上海宝山工业园，紧邻地铁与城市快速路，员工通勤与物流进出都比较方便；园区配套食堂、便利店、会议室、园区通勤班车；相邻地块集聚生物医药与高端装备企业，产业氛围浓厚，对研发型企业快速融入产业链有实在帮助。周边有产业基金、孵化器、CRO 服务平台、上海高校生物医药研究院等创新资源。
04 政策与服务
免租装修期可谈；签约长期企业另有梯度优惠与租金折扣。可协助对接宝山区生物医药专项扶持、人才公寓、环评与危化品备案、研发费用加计扣除等政策。欢迎生物医药研发、合成生物学、医疗器械、IVD、CRO/CDMO 等高成长性企业对接，可按企业研发流程定制水电与排风方案。
看房与商务联系
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
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