巴城镇立基路西侧工业用地挂牌出让 8848平 837万起

昆地网[2026]工挂字24号 · 昆山市人民政府公告

一、地块基本信息

根据昆山市人民政府官网公告（昆地网[2026]工挂字24号），巴城镇立基路西侧、东岳路北侧一宗工业用地正式挂牌出让。地块总面积8848.4平方米，规划用途为工业（产业）和工业（研发）混合用地，容积率控制在2.5≤F≤2.55，出让年限50年，起始单价946元/㎡，起始总价837.0585万元，保证金168万元。

二、产业定位要求

该地块明确产业类型为通用设备制造，适合数控机床、精密仪器、工业自动化设备、专用机械设备等制造类企业入驻。昆山对产业用地有严格的准入评审制度，竞买人需通过昆山市工业用地评审委员会的项目评审，方可参与土地竞拍。政府对符合条件的优质制造项目可提供一定的产业政策支持。

三、巴城镇产业发展概况

巴城镇位于昆山市西北部，东临阳澄湖，西接苏州主城区，是昆山通往苏州新区的重要通道。近年来巴城镇重点发展通用设备制造、精密机械加工、新能源汽车零部件等产业，已形成较为完善的产业生态圈。镇内拥有阳澄湖旅游度假区，生态环境优越，为企业提供了优质的生产和生活环境。

四、地块交通与配套

地块位于立基路西侧、东岳路北侧，周边道路网络发达。距G2京沪高速巴城出入口约3公里，距苏州中环北线约5公里，可快速连接苏州各市域。阳澄湖水岸风光带近在咫尺，生活配套完善，餐饮、住宿、金融等商业设施齐全，可满足企业职工的日常需求。

五、投资建议与政策解读

昆山市推行"先租后让"灵活供地模式，企业可先以租赁形式入驻，达到约定发展条件后可按优惠价格购买土地使用权。对于建设多层厂房提升容积率的项目，最高可减免30%土地出让金。建议有意投资巴城的企业密切关注昆山市公共资源交易中心的后续挂牌公告，提前准备项目评审材料。

地块参数表