房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于古里镇徐市片区，为单层混凝土框架结构，建筑面积3200平方米，其中生产区2400平方米、办公800平方米。首层层高6.5米，空间通透，自然采光良好。地面环氧耐磨地坪，平整无尘，承重约2.5吨/平方米，适合轻型设备摆放与货架堆放。

办公区位于厂房一侧，独立出入口，水电分离，便于日常管理。配电容量630KVA，满足轻型生产线与仓储照明需求。消防喷淋系统完备，安全出口标识清晰。厂房交付时可快速布置货架与流水线，适合轻资产企业快速投产。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

古里徐市产业与区位优势

徐市片区位于古里镇东部，距沪宁城际常熟站约8公里，驾车约15分钟，常台高速古里出入口距此仅3公里，货运班车与客运公交密集，通达苏州、上海方向便捷。

古里镇是常熟纺织与传统机械制造重镇，徐市片区近年来逐步引入电商仓储与轻型加工项目，产业转型氛围浓厚。镇政府对电商与物流企业给予租金补贴与物流专线协调支持，营商环境持续优化。

适用业态与招商前景

3200平方米单层厂房适合电商仓储中转、轻型装配流水线、包装印刷、日用消费品分拨等业态，2400平方米生产区可灵活划分作业区块，800平方米办公区满足仓储管理与客服团队入驻。

古里镇距常熟服装城约15公里，电商货源与快递资源触手可及，徐市片区厂房租金在全市偏低，适合成长型电商企业与轻型加工企业。建议实地考察时关注货梯载重、月台高度及园区用电扩容余量。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

徐市集镇生活配套齐全，超市、菜场、餐馆、银行网点步行可达。古里镇卫生院徐市分院提供日常医疗服务，员工租房月租约450-850元，生活成本较低。

厂区周边多家餐饮店与职工食堂供应三餐，就餐便捷。距常熟主城区约10公里，驾车约18分钟。综合区位、交通与租金，这是一处适合电商与轻型制造企业的优质载体。

古里镇作为常熟东部重要工业重镇，近年来持续推进产业转型与园区升级，徐市片区依托紧邻高速的区位优势，吸引了大量仓储物流与轻型制造企业入驻。区域内已建成多处标准化厂房与仓储设施，配套完善，水电通达，为企业提供了良好的生产经营环境。同时，镇政府不断完善道路、绿化、环卫等基础设施，努力打造宜居宜业的现代化工业集聚区。周边多家大型制造企业已形成完整供应链体系，上下游协作便利，降低企业采购与物流成本。此外，徐市片区交通便利，货运班车往来苏州、上海方向频次密集，有利于原材料与成品的快速周转。对于追求低成本高效运营的电商与轻工企业，此处具备良好的产业生态与营商环境支撑。

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