【优质】常熟尚湖王庄片区两层厂房出售 2400平 带办公楼 79万
常熟尚湖王庄片区两层厂房出售 2400平 带办公楼 79万
常熟尚湖镇王庄片区现有一套两层框架厂房产权出售，总建筑面积2400平方米，配套独立办公楼约450平方米，占地约3400平方米，工业用地50年产权清晰，可办理按揭。
厂房紧邻S342省道，采光良好，适合轻工制造与仓储办公一体布局。
房源核心参数
| 所在区域 | 苏州市常熟市尚湖镇王庄片区 |
| 物业类型 | 独栋两层框架厂房+办公楼 |
| 建筑面积 | 2400平方米（含办公约450平） |
| 占地面积 | 3400平方米，空地充裕 |
| 楼层 | 两层，首层5.5米/二层4.2米 |
| 土地性质 | 工业用地50年 |
| 楼龄 | 2016年建成，维护良好 |
| 配电容量 | 630KVA |
| 交通区位 | 紧邻S342省道，近S48沪宜高速出入口 |
| 售价 | 79万元（含土地），可面议 |
| 交易方式 | 产权清晰，可办理按揭贷款 |
项目概况与厂房条件
该厂房位于尚湖镇王庄片区，为独栋两层框架建筑，总建筑面积2400平方米，首层层高5.5米、二层4.2米，立面与屋面维护良好，室内采光充足，地面环氧地坪，生产与仓储皆宜。
厂区占地3400平方米，空地充裕，可增设停车与堆场，配套约450平方米独立办公楼，可用于展厅、接待与行政办公。
配电容量630KVA，消防设施齐全。
工业用地50年，产权手续完备，可配合办理贷款，自用投资两相宜。
尚湖王庄产业与区位优势
王庄片区位于尚湖镇西南，S342省道穿境而过，距S48沪宜高速出入口约6公里，往常熟城区约30分钟，往无锡约40分钟，处于常熟与无锡交界的承接地带。
王庄片区轻工制造与机械配件企业集聚，产业工人稳定，用工与用地成本在全市处于洼地。
尚湖镇持续推动存量厂房更新，对符合导向的落户项目给予租金与政策支持，盘活氛围活跃。
适用业态与投资价值
2400平方米两层厂房适合轻工制造、电子装配、五金冲压与仓储办公一体等业态，分层布局便于划分生产与仓储功能，独立办公楼满足日常管理与接待需求。
工业用地50年产权、正规产证、近省道，属可融资的标准化工业资产，抗周期能力较强。
尚湖镇正加快承接城区与无锡溢出产业，建议购置前对产权与规划条件尽调，充分评估投资价值。
周边配套与生活保障
王庄集镇生活配套齐全，超市、菜场、药店、餐馆一应俱全。
尚湖镇卫生院王庄分院提供日常医疗，员工可租集镇公寓，月租约450-800元，生活成本低。
王庄毗邻尚湖与虞山南麓，环境宜人，员工安居条件好。
综合厂房条件、区位与售价，这是一处兼顾生产与生活、入手门槛低的多层工业资产。
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