东莞水乡河西数字产业区招商 国企现楼可租可售 41万平低成本高品质空间

【园区概况】

水乡河西数字产业区由水乡国企东莞启洪投资开发，是东莞首批政府主导工改工标杆项目、全市首批东莞好厂房之一。园区占地163亩、总建面约41万平方米，提供国企现楼、可租可售的高品质产业空间，综合成本低于同类园区，面向专精特新与高新技术企业增资扩产需求。

【核心参数】

• 园区占地：163亩、总建面约41万平方米
• 空间模式：国企现楼、可租可售
• 区位：水乡新城产业核心区（洪梅镇望沙路）
• 交通：距东莞西站约3公里、广深沿江高速口约4公里
• 定位：东莞市数字经济产业基地核心载体
• 资质：全市首批东莞好厂房、工改工标杆
• 配套：约1300套产业配套宿舍
• 教育医疗：水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、水乡中心医院

【招商优势】

园区综合成本低于同类园区，三轨交汇东莞西站、车程10分钟即达，产城配套完善。重点对接AI硬件、新型储能、食品智造及广深外溢优质企业，提供从研发到智造的一站式落地空间。

【适用对象】

适合专精特新、国家高新、规上企业及AI硬件、新型储能、食品智造等赛道企业入驻，是增资扩产与研发制造的高能级选择。

【入驻建议】

国企现楼、可租可售，建议专精特新与高新企业尽早对接水乡招商部门，争取低成本空间与配套政策支持。

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