惠州厂房出售 仲恺高铁站旁独栋独院红本厂房 约16万㎡

惠州厂房出售，位于惠州仲恺国家级高新区核心，毗邻仲恺高铁站，总建筑面积约16万㎡。园区以电子产品上下游产业链为核心，聚焦芯片设计、基础软件、系统集成及行业应用等关键环节，构建集研发、孵化、产业化于一体的创新生态圈，为企业勾勒专属产业生态版图。在这里，产业链与创新链深度融合，生态与价值共振。

【项目基础信息】

占地面积：7.09万㎡

建筑面积：15.79万㎡

产权性质：50年产权红本一户一证

主力产品：

分层出售：1080-1280㎡

独栋企业总部：约4200-10000㎡

独门独院：预留私属花园与露台空间，成就专属企业形象

2栋高层产业空间：科学分区，灵活组合，承载企业未来扩张

规划：23席独栋企业总部（含2栋高层产业空间）

地址：惠州仲恺国家级高新区核心

【一期】

【二期】

【国家级高新区 · 千亿产业新高地】

惠州仲恺高新区坐拥粤港澳大湾区深莞惠黄金交汇点，是承接广深港澳产业外溢的核心枢纽。2024年高新区GDP突破1071.75亿元，工业产值占全市三分之一，"广东硅谷"势不可挡！当前，全区正加快建设国家一流高新区，持续释放强劲发展动能，为企业提供前所未有的时代机遇资源。

【电子全链平台 · 千亿集群引擎】

园区与片区内TCL、华星光电、亿纬锂能、德赛西威等数十家上市龙头企业协同发展，构建万亿级电子信息产业生态圈。围绕芯片设计、基础软件、系统集成等关键环节，打造深度协同的产业生态，为企业提供全方位创新支持与资源对接。

【四维立体路网 · 湾区30分钟产业圈】

高铁枢纽

约3分钟即达仲恺高铁站 | 1站直达东莞 | 2站速达深圳 | 约16分钟抵达深圳北站

城际轨道

距莞惠城际仲恺站约8km，约10分钟直达东莞
深惠城际（建设中）贯通深圳前海 | 未来约30分钟通勤深莞惠

高速路网

10分钟内畅达三大高速入口：幸福收费站 | 军垦收费站 | 三和收费站
轻松接驳广龙高速、武深高速、长深高速

航空枢纽

1小时高效直达惠州平潭机场，迅捷联通深圳宝安、广州白云、香港国际机场

【一站式产业生态圈 · 赋能企业发展】

政务服务
约3分钟直达潼湖管委会 | 高效对接政策红利与政务资源

产业生态
5公里范围内聚集40余家上市企业：亿纬锂能、TCL、德赛西威、华星光电等龙头企业环伺，深度融合千亿级电子信息产业集群

教育资源
3公里内覆盖全龄优质教育：仲恺中学、仲恺高级中学、高新区第一小学等十余所院校

商业休闲
约10分钟速达核心商圈：东升商贸广场、鑫月广场、欢乐海湾等多元商业体环伺

餐饮配套
3公里内餐饮选择丰富，涵盖中西快餐、家常菜系等多种类型，轻松满足员工多样化就餐需求

居住保障
园区配备员工宿舍，享零通勤的便捷生活；3公里范围内汇聚龙光、碧桂园、海伦堡、中海、保利等十余家品质社区，全面覆盖企业员工多元居住需求

医疗健康
3公里内优质医疗资源覆盖：惠州市中心人民医院仲恺分院（三甲）等，构建健康保障体系

生态办公
独栋院落结合空中露台打造"生产、生活、生态"三生融合的办公空间

【户型图】

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