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东平云谷旧厂房开拆!石湾力争两年内完成800亩村改任务

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯27

  3月22日,伴随着钩机强力破拆的轰鸣声,石湾东平云谷一片低矮旧厂房仓库轰然倒塌。这也是东平云谷今年首次进行片区旧厂房物业拆除工作。

  东平云谷片区成片的旧厂房被顺利拆除。

  当前,市、区、镇街各级吹响了村改总攻坚的冲锋号,作为佛山中心城区核心街区,石湾镇街道将在2022年底前完成800亩村级工业园的拆除任务。今年,石湾将确保全年350亩村改任务如期完成,为打造精品城市、集聚精品产业,推动高质量发展腾出空间载体。

  东平云谷此次拆除的村级工业园区属于一期项目,位于东平河北岸,太钢地块南侧,总面积约200亩,首期拆除20亩,年内该片区还将分批完成其余约180亩的拆除任务。

  “这些旧厂房原先是周边陶瓷批发企业的仓库,因为年久失修,存在较大安全隐患。” 石湾镇街道相关负责人表示,街道部署推进村改工作后,部门迅速动员企业对货物进行搬离,并完善相关手续,张贴拆除告示,为首期20亩的拆除奠定良好的基础。

  明年,东平云谷片区二期项目还将拆除160亩村级工业园,拆除后的土地和空间将纳入东平云谷的整体规划建设范围,并引入大数据、信息化等企业入驻,为云谷发展备足空间。

  一直以来,石湾村级工业园受城市发展规划限制,工业用地占比较小,多为分散的村级物业、专业市场为主。

  为保证产业用地,石湾主动作为,将西片区街道公资企业下属原太钢等地块,调整为产业用地,打造数字经济产业园区,作为禅城区五大重点平台“东平云谷”的重点启动区。

  近年来,石湾高度重视村级工业园改造,重点打造出文化创意及科技创新产业的双创产业园区——鄱阳城众创小镇,商业体量超32万平方米城市综合体——雄盛王府项目等村级工业园示范性项目。

  在鄱阳城众创小镇改造过程中,当地政府和村委不仅仅 “盯着”旧厂房进行改造升级,还结合整体工作进行布局谋篇整体建设,同步进行美丽文明村居改造、河涌整治、交通路网改造、村级工业园改造。

  通过“四位一体”建设,鄱阳城众创小镇不仅改造一个个旧厂房,提供一个个新的产业载体,更是改变一个片区的面貌,改变一个村的人居环境,改变整个产业生态。

  目前,鄱阳城众创小镇首期建成有氧联合办公室及LOFT创意工作室;二期建成岭南风格商业区,由岭南骑楼风格的低密度建筑群、大型综合体与多维度绿化及特色水景组成。园区正加快三期建设,将打造岭南购物中心,预计今年内建成。

  作为佛山中心城区核心街区,石湾一直面临着发展空间有限,产业载体不足等瓶颈,“村改”成为石湾未来可持续高质量发展的“破局关键”。

  根据区下达的任务,石湾将在2022年底前完成800亩村级工业园的拆除任务,今年将完成350亩,明年完成450亩。改造面积虽在四镇街中占比较小,但要在两年内提前完成改造,仍是较大的挑战。

  为确保如此完成改造任务,石湾镇街道将针对每个工业园区结合各村居实际情况,建档立卡,科学合理制定改造计划。

  一方面,石湾对于计划列入旧村改造的村级工业园,例如深村特铝厂等零星工业园区等,不急于全面拆除重建,而是统筹规划、提升产业比例,不得低于原有产业面积,实现片区规划灵动性、提升产业发展空间。同时,对这一部分纳入旧村改造的村级工业园区进行综合整治,满足短期内改善城市面貌、旧村改造期间村集体的经济来源的双方面要求。

  另一方面,对于深村南东南西商业地块、里水季华铝材厂等村级工业园,石湾将拆除重建,同时结合街道产业发展需求、地块区域城市形态要求等严格把控,加快保质推进。

  佛山市自然资源局禅城分局石湾镇管理所相关负责人表示,今年石湾将把东平云谷,季华铝材厂,深村仁和仁五、南东南西以及石头南北村等作为村改的主战场,落实一园一策、一村一策,破立并举,科学统筹,探索打造具有石湾特色的中心城区核心街区的村改新路径。

  石湾的整体空间有限,因此在发展上必须精益求精,引入精品产业。旧园区拆除后,将与周边区域一起统筹进行产业和民生规划,并引入优质企业入驻,不断提升土地空间的附加值,如深村仁和仁五的园区改造后将引入重点企业,打造中心城区地标建筑,季华铝材厂也将纳入片区进行统筹规划,改造后的各个园区将成为石湾推进高质量发展的一张张新名片。

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