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　　原标题：贵人鸟拟2.1亿出售部分办公楼及厂房

　　【中国服装圈.第2330期】内容来源：泉州商人

　　11月8日，ST贵人披露重大资产出售预案，公司拟出售公司位于泉州市台商投资区东园镇阳光村厂区内的土地及地上建筑物，最终交易对方为盛时(泉州)投资有限公司。

　　双方确定转让标的的交易价格为2.1亿元，意向转让标的价款通过现金方式支付。

　　根据评估机构出具的闽中兴评字(2021)第JL30032号《资产评估报告》，此次评估的基准日为2021年9月30日，评估机构对泉州市台商投资区东园镇阳光村的厂区内相关资产采用资产基础法进行评估，其中房屋建筑物类固定资产使用重置成本法，土地使用权类无形资产使用市场比较法。

　　经评估机构评估，贵人鸟股份有限公司位于泉州市台商投资区东园镇阳光村的厂区内相关资产，房屋建筑面积合计167600.92平方米，土地面积85863.23平方米，评估基准日账面价值20490.78万元，评估报告给出的市场价值为20864.26万元，评估增值373.48万元，增值率1.82%。

　　根据《资产评估报告》的评估结果，此次转让标的的交易价格，双方确定为2.1亿元。

　　公司主营业务为运动鞋服的设计、研发、生产和销售。此次交易的标的为公司位于泉州市台商投资区东园镇阳光村的厂区内相关资产，标的资产由厂房和部分办公楼组成。由于公司在司法重整之后调整运营模式，运动鞋服相关产品均采用外协加工采购模式，公司与生产相关的人员和业务将大部分不再保留，因此此次交易对公司主营业务影响较小。

　　通过此次交易，公司可盘活存量资产，提高公司资产管理和使用效率，降低资产负债率，积极探索经营发展方向，有利于进一步提升上市公司综合竞争力，实现上市公司股东利益最大化。

　　8月26日，ST贵人发布2021年半年度报告，贵人鸟股份有限公司(以下简称“贵人鸟”)实现营业收入5.30亿元，同比下降4.17%；归属于上市公司股东的净利润3.84亿元，上年同期为亏损1.61亿元，同比扭亏为盈；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润867.13万元。根据公告，其净利润增长主要来源于债务重组收益4.05亿元。

　　在半年报中，贵人鸟直言，下半年要继续狠抓研发和营销工作，提升公司研发团队建设和产品研发水平，强化经销商的开拓、管理和支持，进一步提高公司产品市场知名度，争取公司产品力、渠道力、品牌力建设迈上新台阶。

　　贵人鸟方还表示，要做好分公司、子公司、参股公司的处置工作，做好运动鞋产品生产模式优化调整涉及的人员、业务和资产安排、处理等相关工作，进一步盘活公司各项资产，提高资产使用效益。同时，依托公司重整投资人在粮食贸易行业的资源、业务和能力，其还要开展粮食贸易业务，尝试在传统消费领域开拓新市场，促进公司优质资源整合，充分发挥业务协同效应。

　　贵人鸟相关负责人表示，公司自2018年就开始出现流动性问题，这几年品牌受到的影响非常大。下一步，其会专注主业，尽快恢复贵人鸟品牌在市场的影响力。

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